不動産取得税の計算

質問

現在住んでいる住居の立替を検討しています。
土地・家屋は私名義です。

木造２階
延床面積　約180m2
本体工事　約2500万
静岡県内

上記の内容なのですが、不動産取得税がどれ位掛かるものなのか
不安です。
1200万の減税があるとこのサイトで書かれていましたが、
新築住居の評価額が幾らになるのか予想がつきません。
また特別な作りではありません。（木造在来）
2世帯なので、２Ｆにもキッチンがあるだけです。

同じような条件で建てた方がいましたら、教えて下さい。
よろしく御願いします。

回答No.3

mnb098 · ベストアンサー

2,500万円の建築をするつもりで、評価額の予想を7掛けの1,750万円としたのでしょう。
そこから1,200万円の控除して、課税対象が550万円。それに対して16.5万円の税金の見込みと計算できる人が、なぜQ7の免税価格に惑わされるのかということです。

23万円の税額まで免税するなら、最初から控除額をさらに766万円増やします。
わかっていただけますか。

お礼

理解できました。
ありがとうございました。

回答No.2

mnb098

課税標準額（税率をかける前）が23万円以下ですので、税額から引くのではありません。
誤解されませんよう。

補足

回答ありがとうございます。

？すいません。よく理解できませんでした。
もう少し説明をして頂けませんか。

回答No.1

fusajii

下記ＵＲＬがわかりやすいです。
ご参照ください。

参考URL：

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/qa/fudousannshutokuzei.htm

補足

参考のＨＰありがとうございました。

ざっと計算してみました。
2500　×　0.7　＝　1750（予想評価額）
1750　-　1200（控除額）　＝　550
550　×　3％　＝　16.5（課税額）

免税点　23万以下の為、課税無

という予想結果になるのでしょうか。