※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産取得税及び固定資産税について）
不動産取得税及び固定資産税について
このQ&Aのポイント
マイホームの建築を考えている方にとって、固定資産税や不動産取得税は気になる問題です。
固定資産税は所有する不動産の価値に応じて課税される税金で、不動産取得税は不動産を取得した際にかかる税金です。
これらの税金は所有する不動産の大きさや価値によって変動することがあります。節税対策を考えることも重要です。
最近、マイホームの建築を考えてる者です。
工務店と話をしている最中ですが、営業さん（社長さん）が税には詳しくないらしく、イマイチわかりません。
バカなりに固定資産税・不動産取得税がどういうモノかは調べて理解しましたが、ある一定の大きさから金額が変るという事を聞き、今後のプランをどうしていけば良いか迷っております。
今検討しているプランは、2世帯住宅ですので少々大きめのプランになっております、
敷地面積が 271m2
延べ床面積が 219m2
あります。
ネットを見ていると、敷地は280m2までなら大丈夫、延べ床も240m2（だったかな？）までは高くならないと書いていたように思うのですが、見る所で数値が違うように思えます。
何ぶん、素人で税の事がよくわかってません。
現状で税金が高くなるようなら、もう少し小さくしても良いかと考えてます。
似たような質問がいっぱいでてましたが、自分にジャストの答えがなかったので、大変申し訳ないですが、ご存知の方、教えてくださると本当に助かります。
で、よろしければ不動産取得税も含めて節税対策ができるようなら教えてください
お礼
sazaebon様 回答頂きありがとうございます。 十分理解できました。ありがとうございます。 まずは住宅の床面積は問題なさそうで良かったです。土地は元々持っているので致し方ないかと思っておりますので、少し安心しました。 減税する良い方法などがあるかもしれませんので、ご提案頂いたとおり、税のカテゴリーの方でも聞いてみます。 ご丁寧にお答え頂きまして、本当にありがとうございました。