離婚・別居時のローンの残ったマンションについて

質問

離婚・別居に際し、私自身が出て行き、ローン(公庫)の残った私名義の現在のマンションに妻がそのまま居住する事で、お互いは合意しています。ローン完済時に名義を妻に変更する予定です。
そこでローンを組んでいる金融機関にその旨を届け出た場合に、残ったローンの一括返済を要求される事があると聞きました。
当然、現時点での一括返済は無理なのですが、金融機関により対応が違うのでしょうか？
私が住所変更した事を届けなくても、ローンの返済が滞る事が無ければ、特に問題にはならないのでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.1

-phantom2- · ベストアンサー

>その旨を届け出た場合に、残ったローンの一括返済を要求される事があると聞きました。

そのとおりです。
ローンの主債務者が質問者さんであれば、主債務者が居住しなくなることは契約違反になります。

賃貸に出すという理由で、主債務者が住まなくなる事がよくありますが契約違反です。

質問の状況も妻に無償で貸すことですから、賃貸に出すのと同じで違反になります。

これは住宅ローンとは個人のマイホーム取得を支援する意味で、低金利で貸し出されてますので、その主旨に反することは違反になります。

＞金融機関により対応が違うのでしょうか？

全部同じです。
転勤などの止むを得ない事情で、賃貸にするような場合は金融機関によって対応に差がありますが、質問のケースでは基本的にどこでも無理です。

＞ローンの返済が滞る事が無ければ、特に問題にはならないのでしょうか。

問題ではありますが、滞納しなければ、ばれることはまず無いでしょう。

お礼

phantom2さん、
ご回答、ありがとうございました。