住宅ローンを返済中ですが、親とうまくいかず別居

質問

現在、公庫と年金に、私が自分名義の住宅の住宅ローンを返済中ですが、同居の親とうまくいかず別居を考えています。
その際、店舗併設住宅で、親が美容院をしており、私達夫婦が転居する事になります。
この場合、公庫と年金の自己居住から外れてしまうので、借り換えを考えていますが、自己居住で無くとも親族がいれば借り換えは可能でしょうか？

また、借り換えが無理でも別居した場合は、別居を隠して繰り上げ返済する事は可能ですか？

回答No.1

ryuudan · ベストアンサー

＞「公庫と年金の自己居住から外れてしまうので、借り換えを考えていますが、自己居住で無くとも親族がいれば借り換えは可能でしょうか」
→借り換えを申し込む銀行にもよりますが、もともとの住宅ローン（この場合は住宅公庫と年金）と同じ条件を求められることが多いと思います。すなわち、今の店舗兼住宅にあなたが居住していることが必要になってくる可能性があります。詳しくは、その銀行でお尋ねになってみてください。

＞「借り換えが無理でも別居した場合は、別居を隠して繰り上げ返済する事は可能ですか」
→繰り上げ返済すること自体は可能です。
ただ、厳密に言えば、債務者であるあなたが公庫に届けないで家を出ることは契約違反に問われる場合もありますので、くれぐれもご注意してください。

お礼

回答ありがとうございます。
やはり自己居住でないと借り換えは無理でしょうか？
親族居住で借り換えの出来るローンは無いですかね。