なぜマンションは容積を損するような建て方をする時があるのでしょうか？

質問

土地を１００％使って建物を建ててはいけないことはなんとなく知っています。
高さ制限があることもなんとなく知っています。
しかしながら、L字型に建物を設計する理由がわかりません。
このL字型の右上部に住居を作らず、空間にしてしまった意図を教えてください。

回答No.5

turbotjc · ベストアンサー

他の方の回答にもあるように、1つは各種の隣地・道路・北側などの斜線制限によるものが考えられます。

もう一つの可能性としては添付画像の10号室より右側は都市計画上の用途地域がマンション左側と異なっていることです。そうなると高度地区や日影制限も変わってきますので、建物の高さが大きく異なることになります。

いずれにしても法律の制限によるものであって、設計士が意図的にそうした訳ではありません。

回答No.4

mimicann

同じ敷地内でも、ある地点、地点で高さの制限がかわってきます。
それで、絵のようになります。

隣地が道路、民家、公園、河川等によって
高さ制限が異なります。

回答No.3

te12889

↓のページに図解入りで解説されています。

http://kakukikaku.com/K-1_law_6.htm

回答No.2

banban123123

土地を１００％使って建ててはいけないのが建平率に対して
容積率というものがあります。
したがってセットバックして、容積率を減らすわけです。

回答No.1

noname#96023

建物の規制は、建ぺい率、容積率、日照権等いといろありますが、
L字の場合は近隣の建物の日照権が問題だったのではないでしょうか