中古住宅購入の注意事項

質問

妻方の家の隣が売りに出されたので、購入するか？検討中です。
（Ｈ３年築、軽量鉄骨造、鋼板葺２Ｆ）
香川のとある田舎でもあり（一応市にはなってますが）、売り金額が
手頃であり、親からの多少の援助でローンを組まずにできる範囲から
購入する気持ちになっています。
その場所は元々畑であり、その後宅地化されたようで（義父が言うには）
夫婦（現４５歳くらい）・子３（現高校生）・大型犬数匹で住んで
ましたが、理由は分かりませんが（新興宗教にはまっていたとの噂）
結局どこかに引越ししたようです。家の前に丘があり、そこに墓地が
あり、私は抵抗感ないが（隣が義の父方でもあり慣れている）新しい
人は若干抵抗するだろうと思います。
先日新聞の広告にて売りに出されたと義父から言われ、今後のこと
（義父方は売りに出している家の奥にあり、その家・土地を売ったり
改装したりすれば、評価は下がるし、工事も手間がかかること大）
を考慮し、買った方がいいかなと思っている次第です。

で、私自身家のような高価な買い物をしたことが無いので、
ヘタを打ちたくなく、慎重に取組むべきと思い、色々とネットで調査
しているのですが、言葉が難しく、中古住宅を買うための注意事項や
売値（土地も含め）の妥当性、不動産業者との交渉術など、何かアドバイス
を頂ければ助かります。
如何せん慎重派な正確な者ですので、大きな事、小さい事なんでもいいです。
よろしくアドバイスをお願い致します。
今一番知りたいのは、建物の評価基準です。土地の評価は路線価などで
概算が分かるのですが、売価格－土地評価＝建物評価になるのか？
この評価が妥当かということです。

回答No.2

vfr400r

Mトヨ？Sヌキ？？Hカガワ？？？

素性も分かっているんだし、買っちゃえぇ～～と言いたいところですが・・。
地盤などは確認されていた方がいいかもしれませんね。

http://www.ads-network.co.jp/kiso/kisochishiki/2-02.htm
等に注意事項などがあります。

ご参考まで。

回答No.1

z_574625

「隣の土地は倍でも買え」
「隣の家は損をしてでも買え」
「隣の家は借金してでも買え」

ということわざ？があります。
将来的に、広い土地を確保できれば、
利用価値も広がりますし、資産価値も上がります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011550700

近隣の事情などはよくわかっていますし、
私なら、多少高くても買うと思いますよ。

とりあえず、不動産はなかなか売れないご時世ですし、
赤の他人のフリをして、
墓地があるから安くならないか？
などの交渉をしてみてもいいかもしれませんね。

慎重になるのもいいことですが、
隣の土地が売りに出ることは、５０年に１回あるかどうかです。
慎重になりすぎて、他の購入者にさらわれてしまっても後悔すると思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
よく分かっているんですけどねえ。
ふんぎりがつかないのが、本音です。