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中古住宅購入の注意事項
妻方の家の隣が売りに出されたので、購入するか?検討中です。 (H3年築、軽量鉄骨造、鋼板葺2F) 香川のとある田舎でもあり(一応市にはなってますが)、売り金額が 手頃であり、親からの多少の援助でローンを組まずにできる範囲から 購入する気持ちになっています。 その場所は元々畑であり、その後宅地化されたようで(義父が言うには) 夫婦(現45歳くらい)・子3(現高校生)・大型犬数匹で住んで ましたが、理由は分かりませんが(新興宗教にはまっていたとの噂) 結局どこかに引越ししたようです。家の前に丘があり、そこに墓地が あり、私は抵抗感ないが(隣が義の父方でもあり慣れている)新しい 人は若干抵抗するだろうと思います。 先日新聞の広告にて売りに出されたと義父から言われ、今後のこと (義父方は売りに出している家の奥にあり、その家・土地を売ったり 改装したりすれば、評価は下がるし、工事も手間がかかること大) を考慮し、買った方がいいかなと思っている次第です。 で、私自身家のような高価な買い物をしたことが無いので、 ヘタを打ちたくなく、慎重に取組むべきと思い、色々とネットで調査 しているのですが、言葉が難しく、中古住宅を買うための注意事項や 売値(土地も含め)の妥当性、不動産業者との交渉術など、何かアドバイス を頂ければ助かります。 如何せん慎重派な正確な者ですので、大きな事、小さい事なんでもいいです。 よろしくアドバイスをお願い致します。 今一番知りたいのは、建物の評価基準です。土地の評価は路線価などで 概算が分かるのですが、売価格-土地評価=建物評価になるのか? この評価が妥当かということです。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 よく分かっているんですけどねえ。 ふんぎりがつかないのが、本音です。