建築基準法について

質問

近隣住宅に４Ｆ鉄筋コンクリート1Ｆ駐車場　15平米弱の建物があり
その屋上にプレハブが建っています。
10平米弱のプレハブに人が住んでいて非常にうるさくて(大きな音楽や歌、男女の○○の声等が聞こえてきて非常に困っていまして、建築基準法違反だったりはしないのでしょうか？
又、既に建築されていて人が住んでいるので撤去等は出来ないかと思いますが・・・　公的機関等への対応を教えていただけないでしょうか？

回答No.4

Gabriel1999

それだと建築基準法は関係ないですね。

ちなみに建築基準法とは国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた法律だそうですのでそのプレバブが違反しているかどうかという話は出来ますが（他の回答者さんはその線で回答していますね）そこに住んでいる人が出す騒音について違法かどうかという話は出来ません。

更にいえば企業が出す騒音はともかく一般庶民が出す生活騒音に関しては規制する法律がありません。
あなたがその騒音が元で不眠症になったと言う事が証明できれば傷害罪で訴えることも可能（有名な騒音おばさんも罪状は傷害罪です）だと思いますが隣というならともかく近隣住宅と言うだけではそれも難しいと思います。

なおいろいろ検索している途中で弁護士ドットゴム（http://www.bengo4.com/）というサイトを見つけました。

こちらで無料で質問が出来、弁護士さんが答えてくれるようですのでこちらで質問してみてはいかがでしょうか。

回答No.3

sirousagi1

騒音については非常に近所迷惑な話です。
高いところからの音は意外と遠くへ伝わります。夜は特に。

さて、建物のこういった問合せ・通報は、市町村の役所にです。建築指導課・まちづくり政策課・建設課など
行政により呼び名はいろいろあると思います。
実際となると、通報など市民より寄せらると職員は動くと思いますが、
違法性などの立証をしなければなりません。
見た目で即時の判断はできないでしょう。

高さ：通常の４階で建っていられる地域ならせいぜい道路斜線制限か一・二中高住専地域なら北側斜線で検証かな？
いずれにしても手間がかかります。
容積率：延床面積にしても１０m2未満くらいだし。つっこむ要素は増床で４階から５階になったことかな。

なぜかというと、良いか悪いかは別として、
意外と屋上階に小さなプレハブをいつの間にか造ってあったという事は各地で見られます。
役人も知っていたりします。
昨年あたりから、明らかに悪質と断定できるものは排除勧告すると言っていましたが、成果はどうだったのか知らされていません。
実際には、年数が経過しているものには手をつけないと思います。

建物は、
厳密に言うと建物の計画当時に構造計算上プレハブなどの積載重量は想定していないと思いますが、
得てして、RC４F建て建物は不安な構造体にはなかったりします。
プレハブがどんな状態で置かれているのか固定されているのかわかりませんが、上の方は下よりも風が強く吹くので
飛ばされる方が心配です。

騒音で迷惑していることが大前提でしょ。
ならば、警察に相談を持ちかけてみることが良策かもしれません。

回答No.2

ys528

恐らく容積率超過とか高さ制限超過などの違法建築である可能性は大きいと思います。
所轄の行政庁（市役所又は県庁）の建築指導課に連絡すれば担当官が調べ、違法であれば違法部分の是正命令が出されることになります。命令に応じない場合は行政代執行が行なわれる場合もありますが、違法部分に人が住んでいるとなると、解決までにはかなり長期化すると思われます。

回答No.1

nrb

４Ｆ鉄筋コンクリートが建っている
市町村の建築課に電話して確認して下さい

違反があれば是正勧告がだされます