市営住宅の連帯保証人について

質問

誰か少しでも解決できる方法を知っている方がいたら、どんな事でも参考になるので教えてください。

去年初めて市から、市営住宅を利用している方の連帯保証人に私の父がなっているため28ヶ月分約50万円の滞納分を支払うようにと通知が来ました。
この居住者の方は、水道・ガス等支払いが滞っており、何度も支払うよう市でも電話連絡しているが、不在を通すため保証人である父に支払ってほしいとの事なのですが、もう一人いる保証人の方はすでに亡くなっているため支払請求はすべて父にとのこなのです。

保証人のサインは間違いなく父であるとのことなので現時点での督促分においては支払うことは避けられないと理解しています。
ですが、明らかに居住者は支払う意思は無い場合今後の保証人を変更または支払拒否することはできないのでしょうか

また、今回初めて督促を受けたのは28ヶ月と言う長いきかんであり、金額も高額です。もっと早くに通知する義務が市にはあったのではないかと思うのですがこの点は指摘できないのでしょうか

本当に悩んでいます。皆様のお返事をまっています。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。

２８ヶ月も連絡をしなかったことを指摘しても、せいぜい減額になるか分割払いになるくらいです。それより問題は、あなたも心配しているように今後さらに金額が増えていくことです。

本来的には本人が払う金額ですから本人が払えば問題ないわけで、保証人になるくらいなんだからこれからすぐに行って払うようにいってみてはどうでしょうか。
どうしても本人に払う意志がない場合、保証人を変えたり今後の支払いを拒否することは法律的にできません。
できることは、市と協力してそいつを追い出すことです。家財を整理したりするのにもお金がかかりますが、そのまま住まれるよりは安くあがります。

まず、本人がなぜ払わないか、払える可能性はあるのか、今後払うつもりはあるのかなどを確認しましょう。
払える可能性があるなら、本人と今後どうするのか話し合いましょう。
払うつもりがないなら、市と協力して追い出す計画を立て、減額や分割払いの交渉をしましょう。

弁護士などに相談することも必要かもしれませんし、賃貸に関する一般的な法律知識を、市販の書籍で勉強することも必要だと思います。

大変だと思いますが、頑張ってください。

お礼

指摘していただいた点を踏まえ、対応していきたいと思います。

月曜日に父に付き添って市ともう一度相談し今後、どうして行くか、退去してもらえるように相談をしてきます。

私のつたない文面に対して、返答して頂けた事に感謝します。
本当にありがとうございました。

父と母のためにもできるだけ早く解決できるよう頑張ります
本当にありがございました。