連帯保証人について

質問

私の友人が実姉が住む市営住宅の連帯保証人になっています。姉の夫は郵便局員で車を所有する世帯主ですが、家賃を長期間滞納し友人（弟）に市から催促があり、支払うといったことを繰り返してきました。昨年も90万円を姉に振り込んだにも関わらず全く支払っておらず、今回の市の催促は金策が尽き、支払いを拒否したのですが、規約書に「取り立て」を行う旨があり、これを心配し困り果てています。家賃は仕方なく払ってきましたが、主契約者を飛び越えて、連帯保証人に取り立てを市はするものでしょうか？市は退去を要請する処置はしないのでしょうか？また、このケースは、騙されて締結した連帯保証契約であり、消費者契約法を利用して取り消しできる案件でしょうか？今後の動きに備えて、友人にアドバイスするため、法律やこの問題に詳しい方のご意見をいただければありがたいのですが。よろしくお願いします。

回答No.4

f272 · ベストアンサー

「昨年も90万円を姉に振り込んだにも関わらず」と言いますが，どうして姉に振り込むのですか？弟が市から催促されたのなら市に支払うのではありませんか？不思議です。

> 主契約者を飛び越えて、連帯保証人に取り立てを市はするものでしょうか？

それが連帯保証人です。主契約者と同じように支払う義務があります。主契約者に取立てをするようになどという言い訳はできません。

> 市は退去を要請する処置はしないのでしょうか？

家賃を支払わなければ最終的には退去を要請しますが，かなり時間がたってからの話です。その間に家賃滞納が続けるのなら，どんどん債務は大きくなります。弟から市に対して契約を解除するように要請するくらいですね。

> また、このケースは、騙されて締結した連帯保証契約であり、消費者契約法を利用して取り消しできる案件でしょうか？

弟は市にだまされたのですか？それを立証できれば無効または取消にできますが，話を聞いていると単に連帯保証契約を安易に考えていただけのような気がします。
弟が姉にだまされていたと言う話なら，市は関係ないですよね。それとも弟は市に対して連帯保証人になることを承知した動機を伝えていたのですか？通常はそんなシチュエーションは考えられません。

> 今後の動きに備えて、友人にアドバイスするため、法律やこの問題に詳しい方のご意見をいただければありがたいのですが。

連帯保証契約はどうしようもないと思います。何とか早く主契約（市営住宅の賃貸契約）を解除することですね。これも連帯保証人は契約の当事者ではないので難しいですが...
なお，弟が姉に振り込んだお金は，姉に(法律的に)返済を求めることができます。

回答No.2

hekiyu

主契約者を飛び越えて、連帯保証人に取り立てを市はするものでしょうか？
　　　↑
ハイ、そこに連帯保証の意味があるわけです。
通常の保証なら、まずは本人に、という抗弁権が
ありますが、連帯保証人にはそれがありません。

市は退去を要請する処置はしないのでしょうか？
　　　　↑
支払わなければ、最後は退居させられます。
退居しても、家賃債務は消えませんよ。

このケースは、騙されて締結した連帯保証契約であり、
消費者契約法を利用して取り消しできる案件でしょうか？
　　　　　↑
どういう状況下でなされた契約であるか
全く判りませんので判断不能です。
しかし、本人が払わないから、騙された、なんてこと
にはなりません。

今後の動きに備えて、友人にアドバイスするため、法律や
この問題に詳しい方のご意見をいただければありがたいのですが。
よろしくお願いします。
　　　↑
専門家の法律相談を受けたらどうですか。
相談だけなら数千円です。
役所では無料の法律相談をやっているところも
多いです。

しかし、事案は単純で、あまり意味があるとも
思えません。

家賃を払わないから、払え、というだけでしょう？

回答No.1

86tarou

先ず、一般の保証人とは違い、連帯保証人は主契約者と同じ立場となり抗弁権もありません。債権者側からすれば、何の理由もなく保証人に請求することは可能です（主契約者が払えても）。

騙されたと仰っていますが、実際代わりに払っているので保証人との立場を認めていることになります。もし騙されているのであれば払うことはないでしょうし、支払いを拒否して訴えるとかするはずだと捉えられるでしょうか。