都市計画道路建設に伴う立ち退きについて

質問

はじめまして。
一戸建ての購入を考えている者です。
私が購入しようと思っている土地が、10～20年後、都市計画に伴う道路建設の区間にあてはまってるそうで、購入時に一筆（私はゴネません的な）書かなければいけないみたいです。
このような場合は、仮に立ち退き時の場合、保証はどうなるのでしょうか？
素人なので全く分からず今になって購入をためらっています。
どなた様か答えてくださる人はいませんでしょうか？
失礼しました。

回答No.2

0621p

道路工事の際はもちろん補償はあります。地域にもよるかもしれませんが私の地域では、今の時代は普通に家を売るよりも公共事業などで買い取られるほうがいい値段が付く事が多いです。まあ将来の事まではわかりませんが。
それと公共事業で買い取られた場合、税金面でも有利です。まあこれについてはよほど値上がりしてない限りは関係ありませんが。
しかし心配なのは、あなた自身の事情で家を売らなければならなくなった時、そしてそれが道路計画の事業が迫ってきている時期だったりしたら、売れにくかったり買い叩かれたりする可能性もあると思います。

回答No.1

dr_suguru

＞10～20年後、都市計画に伴う道路建設

都市計画決定されているだけで
事業決定されていない
都市計画街路で
いつ築造されるかは
判らない街路です。

＞購入時に一筆（私はゴネません的な）書かなければいけないみたいです。

どこに提出するか
知りませんが
書かせること自体
違法行為です。
拒否してもかまいません。

＞仮に立ち退き時の場合、保証はどうなるのでしょうか？

売買し建築することと
物件補償は関係ありません。
切り離して考えましょう。

ただ、建築できる建物の主体構造は
木造、鉄骨造で2Ｆ建てまで
（行政によっては3Fまで）
RC造は建築できません。
これは都市計画法53条の建築制限です。
↓
http://www.machidukuri.city.edogawa.tokyo.jp/04_rule/53kyoka/index.html