おすすめの住宅ローンを教えてください！

質問

近々、マンション購入予定です。
２０００万ほどの物件で、頭金４００万で残り１６００万ほど借り入れたいと思っていますが、いい住宅ローンをご存知の方教えてください。

それと、全期固定型と、期間固定型はどっちがいいのでしょうか？
変動型はないですよね・・・・。

それと、マンションを買う場合の注意点等があれば教えてください。

よろしくお願いします。

回答No.2

tarotaro001

中古物件を購入する場合の注意点として・・・

築年数によっては水周りの総入れ替えが発生してしまいますので、気をつけてください。１００万単位のお金が必要になります。

あと中古の場合、販売価格の８０～５０％位しか貸してくれない場合が多いです。要は担保割れのためです。
もし築１０年とかある程度経過している物件の場合、１６００万の借り入れは難しいと推測できます。

全期間固定か否かですが、これは結局自分で決めるしかありません。
簡単な目安としては、最初の５年くらいにガンガン繰り上げ返済を考えているなら後者、まったく考えていないなら前者・・・・というひとつの考え方がありますが・・・・参考程度に・・・。

回答No.1

y_dunhill

nonchan101さん　こんにちは
ライフスタイルによって住宅ローンの借り方は違ってくると思います。
お子さんがいれば、それにかかる費用とか予め予定にいれていなければならないと思います。　今金利は更に低利率(今でもかなり低利率)になると思います。

私の場合は、10年固定にしました。(1.85％)金利の変わる10年後に繰り上げ返済予定です。銀行のHP等で住宅ローンのシュミレーション等できますので調べてみては如何ですか？

なおご参考までにフラット35のリンクを張ってみました。　月々の支払額等ある程度参考になりますョ。

参考URL：

http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html