住宅ローンについて

質問

住宅の購入を考えています。３２００万の物件を考えていて頭金１２００万、ローンで２０００万くらいです。
　銀行でのローンを考えているのですが、今一番金利の低いのはどこの銀行の商品でしょうか？変動金利のものを考えているのですが・・・。
　あと皆さんなら今の世の中３０年で２０００万のローンを組むなら固定で何年かも入れますか？

回答No.2

piro0331 · ベストアンサー

金利は参考ＵＲＬに一覧が出ています。条件（給与振り込み、公共料金引き落としの口座をつくるなど）によってもいろいろあるようです。また、金利だけでなく払い込みしやすいところにその金融機関があるかどうかもポイントになると思います。振り込み手数料もバカになりませんから。

　３０年ローンなら、私だったら公庫にしますね。火災保険も半額近くになります。

http://www.jyukou.go.jp/

参考URL：

http://biz.yahoo.co.jp/loan/housing/float/rate.html

お礼

ありがとうございました。やはり公庫は安定してますもんね。

回答No.1

robocut

「３２００万の物件を考えていて」と有りますが、これは建売でしょうか？それとも注文建築でしょうか？頭金以外にも資金はお持ちでしょうか？
頭金以外の資金が無いと、建売であれば頭金を１０００万位使えそうですが、注文建築の場合は頭金が相当少なくなります。参考ＱＮｏ.２６９６４９「新築一戸建てを建てるための費用は？」をご覧ください。
Ｑ：今一番金利の低いのはどこの銀行の商品でしょうか？
Ａ：埼玉県では武蔵野銀行が金利が低かったです。但し審査が、やたらと厳しいです。（このご時世ですからどこでも厳しいようです）

Ｑ：あと皆さんなら今の世の中３０年で２０００万のローンを組むなら固定で何年かも入れますか？
Ａ：私は３５年でボーナス無しで１０年固定（例：１０年は２．６％でそれ以降は４．０％）を選びます。
これは現在の最長ローンが３５年（もっと長期も在りますが年齢制限有り）で金利も今が最低ですので固定期間の長い１０年でそれ以降は金利が変わりますが、そのときにどうなっているか？によって、借り換えも出来ます。ボーナスは当てにしない。してくれません銀行が。
以上経験からの意見です。

参考URL：

http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=269649

お礼

ありがとうございました。やはり固定を入れたほうがいいのですかねえ。