住宅ローン（ペアローン）

質問

・主人 総支給30万（手取24.6万）所得税5240円・住民税11000円
・妻 総支給22万（手取17.5万）所得税4440円・住民税12700円
・子供1人（2歳）

住宅ローン2100万借入予定ですが、夫のみの収入で仮審査が通ってます。
住宅ローン控除を視野にいれると、連帯債務としてペアローンを組んだほうがよいと思いますか？
（2009年度も住宅ローン控除があった場合で、仮の話になりますが）
ライフプランとして2～3年以内に第2子を予定しており、社員→産休→パート→専業主婦になる可能性があります。
支払的に完全に無職になることはないと思いますが、このままでよいのか悩んでます。
夫のみのローンのメリットとして、支払口座が一つでいいので管理しやすいかなと思います。
ペアローンにすることで少しでも税金が戻ってくるのもメリットですが、実際そんなに税金を
支払ってないので手間や手数料を考えるとあまりメリットないのかとも思います

回答No.1

tarotaro001

連帯債務でも通常は主債務者の口座から引き落とされるので口座の管理の心配は不要です。

それから住宅ローン控除は収める所得税が上限です。

質問の所得税が毎月の額でしたら、
夫：5240円×１２ヶ月分＝６２８８０円
妻：4440円×１２ヶ月分＝５３２８０円

が収めている所得税になります。（ボーナスがあればその分も加算）
仮にボーナス支給がなく、上記金額がそのままですと・・・

２００８年を例にすると（１０年間を選択した場合）
１～６年目まではローン残高の１％が控除上限なので年当たり２０万－αの控除が期待できるわけですが、収めている所得税絵が夫婦で１１万弱、夫だけですと６万弱しか控除対象になりません。（せっかく２０万近くの控除枠があるのに・・・）

そういった意味では連帯債務で控除を受けたほうがいいかと思います。

お礼

tarotaro001様の計算を参考にペアローンに申込みました。
ありがとうございました

補足

すいません。私の質問の仕方が間違っていました！
連帯債務ではなく、「ペアローン」です。
銀行より、ペアローンの場合は必ず別々の口座から引き落としになりますと言われてました。
よろしくお願いします。