完全分離二世帯住宅への改装費用

質問

築13年の鉄骨造の家を完全分離に世帯住宅へ改築するには、おおよそおいくらくらいかかるものでしょうか。
大手ハウスメーカー、工務店などで価格に差が出るものと思いますが、最低どのくらいの費用でできるのか、知りたいです。改築された方、専門の方、教えてください。
なお、２階部分を子供世帯が住む予定で、改装内容は、
(1)２階までの階段と玄関のとりつけ
(2)新たに水周り（おふろ、キッチン、洗面、トイレの４箇所）を、２階の前面につきだすように作る。（いまは部屋のない部分に部屋をつくる）、この際メーターは親世帯と一緒でかまいません
(3)洋室と納戸のサカイを壁をぶちぬき和室を作る。

以上です。
わかりにくいかもしれませんし構造によりぜんぜん価格が違ってくるのかもしれませんが、参考までによろしくお願い致します。

回答No.2

bouhan_kun

参考というなら、200万～2000万でしょうかね。ま、参考にならないとは思いますが。
それより、予算がいくらで、その中でやりたいことを羅列し、優先順位をつけ、どこまでが可能か考えたほうがいいのでは？

回答No.1

nsan007

大きさも仕様も分からずお答えのしようがありません。
と言うよりもお望みの改造自体が出来るかどうかも疑問です。
構造的な問題、階段や玄関を増築する２階部を突き出すなら、容積率、建蔽率、高さ制限なども満足するか？
幾ら考えていても、出来ない場合もあります。ハウスメーカーは基本的にこのような工事はしません。
工務店に相談しても、カンタンな図面は描いても法規などがそんなに詳しい人が少なく、下請け設計事務所に回す場合が多いです。
ですから、まずお近くで信頼できそうな建築設計事務所を探して見てもらい、希望の工事が出来るか確認し、計画図面と概算費用を出してもらい、何とか行けそうになってから詳細の図面や各種申請を提出し、何社かの工務店に見積を取ることをお勧めします。