限りある厳しい予算でコンパクトな二世帯を考えています。

質問

限りある厳しい予算でコンパクトな二世帯を考えています。

一階を4.5畳の和室２部屋、4.5畳のDK、6畳の洋室、0.75坪程度の浴室を含めた水周り
玄関、二階への階段を収めると50平米台で収まりませんでしょうか。。

狭いスペースに細切れの部屋はよけいに狭く感じるのは重々承知です。

例えば昭和４０年代に作られたコンパクトな団地のような間取りです。

土地と建物の予算を考えると小さな土地に小さな家をつくるしかないのですが
小さな家に住むのはお互い慣れています。

100～120平米強の土地に建ぺい率50%、容積率100%を想定してます。

どうぞ、お力を貸してください。

回答No.3

hakobuya

土地が１００平米やと３０坪強？
小さくないやん。
建ぺい率、容積率とかは、住んでる場所の建築規制などによって違ってきます。
建替え中の私の家の倍と考えれば、ギリいけるかいかれへんか微妙なかんじですね。

回答No.2

mokomama2010

借家のような廊下のない間取りでいいのなら、５０平米でなんとか可能です。
６０平米ならばすべての部屋６帖が可能です。
各部屋押入れ付きで。

回答No.1

atelier21

与条件にトイレ・脱衣洗面・収納プラスされる
階段は外部階段として建蔽率・容積率不算入
廊下のないプランニング
具体的な道路付き＆方位置と高低差条件要