火災保険

質問

今年１２月に新築マンションに引っ越しする予定です。オール電化で喫煙もしません。
すぐに火災保険に入ったほうがいいのでしょうか？期間はローンを組んでいる間はいるものなのでしょうか？
水害保険もはいったほうがいいのでしょうか？
なにもわからないのでよろしくおねがいします

回答No.6

somemore

すぐに入ったほうがいいと思います。なぜなら民法上、たとえ隣家からのもらい火であろうとも、自分の火災保険で対応しましょう的なことをうたっているからです。

最近は住宅ローンを組んでも、火災保険の加入は必須ではなくなりつつあります。質権の設定をする銀行もずいぶん減りました。（都市銀行ではほぼなし。信金・信組・ＪＡ等ではまだありますが・・・）これは楽になった反面、実際に火事等が発生した場合、非常に恐ろしいことだと思います。自己責任で対応しろ、ということなのですから。

また期間は、少なくても２０年以上をお勧めします。（年換算すると絶対安価なので。）

マンション上階の場合、「水災」は不要と考えます。「火災＋落雷＋破裂爆発＋盗難＋水漏れ＋破損汚損＋外来物の衝突＋個人賠償＋地震保険」の補償がお勧めです。地震保険は高いですが、所得から控除できるのがいいです。また必ず時間を割き、保険代理店等からじっくり補償の内容を聞いた方がいいです。案外、新発見があります。

保険会社によっては１０年以上の引受けをしない、水災不担保はできない等、縛りが厳しいところも多いので、じっくり比較して選択下さい。保険商品によっては、「オール電化割引」、「ノースモーキング割引」を使用できるところもあるので、選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか？

以上、長くなってすみません。

回答No.5

gundamOO-2

普通、購入時に火災保険も不動産屋さんか銀行側からすすめられそうですが…
まだでしたら申し込まれた方がよいですね。
水害その他の損害はまとめてオプションになってるかと思います。
上階でも水もれ等心配でしたらそういう項目もあります。

自分も入ったのですが…期間どうなっていたか…あぁいい加減ですね（泣
地震保険も入られた方がよいと思います。火災保険とセットでないと入れないかと思います。

回答No.4

dome_1975

住宅ローンの期間と同じだけ火災保険に加入が必要だと思います。
火災保険に加入しないと住宅ローン組ませてくれないと思いますよ。
もし、火事になった場合、その火災保険でローンを返済することになるからです。

補足

ありがとうございます。必ずはいるものなのですね。
あと１つわからないのは
ローンが終われば、保険には入らなくていいのですか？
普通はローン返済後もまた新たに入るのですか？

回答No.3

umigame2

引渡し日までは業者の所有物ですので、引渡し日前に加入されても保険金は業者に渡るだけです。
普通は「ローン実行日＝引渡し日＝火災保険の責任開始日」になりますが、火災保険契約自体は事前に済ませておいて差し支えありません。
融資の関係で火災保険に質権を設定する場合は、融資を受ける金融機関から保険期間などについての指定があります。

マンションは、１階部分でなければ水災の心配はありませんし、「風・ひょう・雪災」の被害もほとんど受けることはありませんので、これらの補償を外すことによって（外せないものもありますが）かなり保険料を抑えることができます。

回答No.2

m_inoue222

ローンの条件に「火災保険に加入し、質権を設定する」と書かれていませんか？

普通は銀行ですと同時に加入していることが多いのですが？

火災保険＋地震保険＋家財保険＋個人賠償責任保険がセットになっているのがお薦めですが．．．

http://www.ms-ins.com/product/kasai/homepika/index.html

回答No.1

zorro

ローン期間中は加入することになります。水害保険にも加入しておいたほうが安心です。