住宅ローン

質問

住宅ローン現在利用していて新たに隣接した土地を購入するばあいローンはくめるのですか？

回答No.3

popo3106 · ベストアンサー

建築予定の者です。土地をお買いになり時点で、ハウスメーカー・工務店などに見積もりを出していただいておかないと間に合わないと思います。土地と建物セットでしか住宅ローンは使えないと思った方がいいです。（土地だけですと事業用かも？と思われ住宅ローンの金利を適用するのは無理です。）契約金の支払いから土地決済まで1ヶ月位しか待ってくれないかも知れないからです。銀行は事前審査では建物はどこの見積もりでもOKと言うかも知れませんが、本審査では請負契約を出せと言う銀行もありますので。1カ月やそこらでバタバタ契約すると欠陥住宅できてしまいます。ですから予算・テイストの合いそうなところ（展示場が便利です）を巡って勉強することです。

お礼

大変に参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

y_dunhill

muitibutuさん　こんばんは
近い将来その土地に家を建てるという前提であれば住宅ローンを利用して土地を購入する事ができます。

ANo.1さんの仰る通りで、それ以外の目的で土地を購入するのであれば住宅ローンは利用できません。

私の経験から、家を建てるのが（建て替えも含め）3年以内であれば
銀行は住宅ローンとして認めてくれると思います。。

お礼

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.1

toteccorp

基本的に自宅を建てない土地に住宅ローンは組めません。
融資ならできるかもしれません。
借りられる金額が住宅ローンより少ないと思います。
金利も少し高いかも知れません。
いくつかの金融機関で聞くのが間違いありません。
いい方法を教えてくれるかも知れません。

お礼

ありがとうございました。勉強になりました。