土地の運用について教えて下さい

質問

１０年前に父から譲り受けた土地があります。
広さは約４００坪あります。
今回この土地の有効活用を考えているのですが、
考えた結果、飲食店の経営に挑戦してみようと思っています。

まずは土地を綺麗にするところから始めないといけないのですが
整地に関してのアドバイスをお願いします。
整地はできれば、自分で行おうと考えているので
どういった事に気をつければ良いとか、整地に必要な道具
（レンタル重機etc）などどんなアドバイスでも良いので
宜しくお願いします。

回答No.1

ben0514

建物を立てる予定があるのであれば、建設会社などのアドバイスを受けるべきだと思いますよ。
建築確認やその他の手続きで問題が出たり、二度手間などにもなりかねませんよ。

出来るとしたら、畑などを駐車場用地（砂利）程度でしょう。
建物を建てたら傾いたなどでは困りますからね。

重機の操作には免許が必要なことはご存知でしょうか？
運転の免許、操作や作業の免許があります。
公道を走らないように考えるのなら、運転免許（大型特殊など）は扶養となります。しかし、整地作業の操作には動かす重機とその作業内容で別な免許（講習や試験）が必要です。こちらの免許はクレーン学校や重機メーカーなどで数日間で免許取得が可能だと思います。

土地の場所によっては、開発行為などで許認可や届出が必要な場合があります。地目が農地であれば農業委員会の許可や届出が必要になる場合もあります。所在地によっては飲食店を行うことが出来ない可能性もあります。特に飲み屋などは風俗営業法などの影響を受けますしね。