賃貸の物件は、時間が立つと安くなるんですか？

質問

賃貸での引越しを考えています。
いい場所を見つけたのですが、月９万で、１万円程無理があって引っ越せません。
賃貸の物件というのは、時を待てば安くなったりするんですか？
教えてください<m(__)m>

回答No.2

jentopee · ベストアンサー

賃貸の管理の仕事をしてます。
確かに家賃はいずれ下がります。
ただ、今すぐとか数ヶ月待てばということは余りありません。
物件が古くなってきて家賃を下げないと申し込みが入らないような
状況になってやっと下がります。
また、築浅の物件でも空室が数ヶ月の間何件もあり家賃収入に困っている物件に関しては一時的に家賃を下げて募集されることもあります。
気に入ってらっしゃる物件が数ヶ月あいているようなら
「いくらなら決める」と交渉されてみれば下がる可能性はありますが
1万円ダウンはちょっと無理じゃないですか？
(1万円ダウンを簡単にされるような物件は怪しく思います）
1万は無理でも少しは下がる可能性もあるので交渉してみるといいですよ。

お礼

回答有難うございます！
何千円かダウンを交渉してみようかとおもいます。
ありがとうございました<m(__)m>

回答No.3

torokuro

こんにちは。
ご質問の答えはYESです。
ただし、他の回答者様がおっしゃっているように
月単位での話ではありません。
2年、4年、10年、という単位で数千円づつ落ちることがある程度です。

ちなみに、今の時期は単身者、家族とも引っ越しが一番少ないシーズンです。
なのでこれから数ヶ月後の引っ越しシーズンに入ると
強気な賃料（数千円UP、敷礼2ヶ月など)、条件を設定してくる可能性が高いです。
もちろんその逆パターンで、シーズン期に決めたいという家主の場合は
相場よりもさらに数千円下げて一日でも早い契約締結を、ということも
あります。

お礼

なるほど、シーズンですね。
交渉などもしてみようかと思います。
有難うございました<m(__)m>

回答No.1

dogday

築年数が経って入居者が減れば下がることもあります。
地価が上がれば家賃があがることもあります。

家賃には定価がなく自由価格変動相場なのです。交渉で値引きもできますしね。
例えば、入居時の礼金を1ヶ月サービスしてもらえば、初年度経費は9万円下がるわけで、1年だと月7500円安いわけです。
フリーレント（賃料無料）とか敷金は結構融通がききます。退去までに貯金すればいいわけです。

お礼

なるほど。
ためになりました！
有難うございました<m(__)m>