賃貸3LDKの物件はあまりない？

質問

◆賃貸3LDKに引越しを考えてます
◆場所：川崎～横浜(東海道・京浜東北・京急本線の範囲)
◆時期：いい物件があればいつでも
　　　　ベストは6月あたり。
☆現在、希望に80%合う物件を検討中です。

ここ3週間程、引越しの為に大手・ローカル関わらず、不動産を巡っていますが、よく、

「3LDKのような広い物件は、賃貸では数が少ない方だし、ファミリーの転勤が多いのも学生が新学期始まる前だから、この時期を逃すと3LDKはかなり少なくなって、選べなくなってしまうよ」
と、多くの不動産の方に言われます。

確かに、移動とか転勤てこの時期が多いと思われますので、おっしゃっていることは納得なんですが、
なんとなく、不動産にとっては、稼ぎ時の今なので
焦らされている気もするのです。

私の引越し希望時期は、もう少しあとなので
できればゆっくり探したいと思っています。

しかし、やはりこの時期を逃したあとの3LDK探しは、
困難になるものなんでしょうか？

「売れ残り」の何かしら難のある物件ばかりになってしまい、選べなくなるのも困りますが、それも時期を遅らせた敗因と考えるしかないのでしょうか？

お詳しい方・不動産の方のコメント
宜しくお願いします。

回答No.1

nine999 · ベストアンサー

一般的な住宅だと3LDKって普通だとは思いますが、確かに間取りの大きな賃貸物件は少ないですね。
元々そこにすむ人が多いから、誰かが残ったりするからでしょうか？
時期的には転勤が決まる季節ではありますね。3月から4月はそういう需要が高まります。

不動産屋は焦らさなくても、良い物件はこの時期なら勝手に動くから、早くなくなるよってのは嘘じゃないです。
ただ、都会の賃貸の場合、元請けでない業者も多いから、客の取り合いみたいなことで焦らすことはあると思います。
地元の古くからある業者であれば、そういう営業はしないかな。
掘り出し物を探すなら賃貸をメインでやってなくても、昔からやってるとことか、建築をやっている業者がお奨めです。
良い物件だとお客を選びたいので、他の業者には出しません。また、建築をやっているとその買主から家を預かることもあります。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
おっしゃる通りで、現在検討中の物件を紹介して頂いた不動産は、不動産業(？)の県知事免許も浅い番号なので、地元で古くから家族経営されている会社のようです。
確かに、内覧の際にも特に焦らせられるようなことはなかったです。
ただ、「物件の割に安いので内覧申し込みは週末に何件かありました」とは言われましたが、現状を話して下さっただけでしょう。
大変助かりました。

補足

残念ながら、今回の不動産はあまりいいところではなかったみたいで、最悪な結果となってしまいました。
詳細は長いので省略させて頂きますが、かなり理不尽な不動産でした。滅多に無いような出来事だったので、いい経験になったと前向きに考えることにしました。

回答No.3

Takamitu

不動産業界の経験者です。

言えることは、３LDKの広いのは少ないです。
それに、たくさんの業者をさがされるのがベターです。仲介手数料にこだわるとだめです。

たしかに、半月分でいいのがあればいいですが、なければ以外もさがしてね。

それに、分譲している会社の仲介部門や管理会社や少し離れたエリアなど、たくさん探すのがベターですね。
案外、探せばあります。業者やエリアに幅もたせることですね。

分譲マンションの賃貸貸しなど狙い目では？
不動産屋をたくさんあたることですね。

お礼

アドバイスありがとうございます。

確かに3LDKの物件は今ならあるにはあるのですが、
すでに潮時を迎えつつあるせいか、確かに狭い物件が多いですね。
紹介頂く物件のほとんどが分譲マンションなので、おっしゃるとおりです。いい家主さんにあたれば・・・と思っていますが。

「不動産はどこも、大体出回っている物件は同じ」
と不動産の方に聞いたことがありましたが、やはり個々に得意分野があるのでしょう。分譲ばかりを紹介して頂ける不動産もありました。

アドバイス通り、不動産のエリアを広げて探していこうと思います。

回答No.2

noname#20165

我が家は、埼玉で、moka551さんと時期が違うのでご参考にならないかもわかりませんが…。

5人家族で4LDKの物件探しを入居希望の4ヶ月前から始めました。早すぎるかなと思いつつ。
やはり、ファミリー向けの広い賃貸マンションは物件数が少なめでした。なので、条件に合う物件があるたびに、不動産屋に3月下旬入居で借りられないかお願いしてみました。

1件目（地元の業者）には、4ヶ月も待てないと断られました。その物件は今も空いているようですが、それっきりこちらに全然連絡はありませんでした。

2件目・3件目は、入居1ヶ月くらい前になってから条件に合う空室があれば紹介する、と言われ、2件目は本当に2月になったらメールをくれました。

4件目（有名な大手業者）で理想的な物件にめぐり合い、とても気に入ったと話したら、大家さんに掛け合ってくれ、申し込みから入居まで3ヶ月待ってもらい、再来週引っ越します。

業者も色々です。

すぐ移る必要がなければ、焦らず気長に数多くの業者でお探しになったらいかがでしょう？
6月ならば4～5月退室の物件が出ないとは限りませんし。

良い物件がみつかりますようにお祈りしています。

お礼

お返事が遅くなりました。
経験談、大変参考になります。ありがとうございます。

4ヶ月も前からお探しになられて、5人家族ということは、お子様もいらっしゃるのでしょうか。バイタリティに拍手です。私は、共働きの2人なのに、白旗を半上げ状態です。甘いと痛感します。

それ程後の物件も探して頂ける不動産も探せばあるんですね。探し始められた時期も、調度物件が動き始める頃と察しました。
投稿に書いた検討中の物件を紹介して頂いた不動産とは、折があわず、残念な結果となってしまって、今日はがっかりしていましたが、コメントを頂き励みになりました。

再来週お引越しのこと、おめでとうございます。
新居にて皆様での素敵な新生活、お祈りしています。