賃貸物件について

質問

今年の９月か１０月頃に、引っ越しを考えています。

はじめて賃貸物件を探すのですが初期費用的なのでどれくらいかかるか見積りだけとかってやってもらえたりするのですか？

回答No.2

noname#203300

ザックリですが、想定家賃の6ヶ月分を用意しておけば安心でしょう。上手くすれば引越しの費用も出ます。勿論、手持ち資金の1/6以内で物件を探すことも出来ます。

　不動産屋さんが出してくれる場合はかなり？“話が進んで”からになるでしょう。ただそれだけ具体的で確実です。

回答No.1

katagiri624

不動産賃貸業です。

見積もりだけという事でしたが、ある程度目星がついていないと、千差万別です。

都内の高級住宅地を除き、最近では下記が多いですよ。

敷金：1ヶ月(0～2ヶ月)
礼金：1ヶ月(0～2ヶ月)
仲介手数料：1ヶ月＋消費税
家財保険料：15000円～30000円（家の広さによる）

が、基本的にどんな物件でも絶対にかかる費用です。

次に任意になりますが
・害虫駆除（1万円前後）
・鍵交換(2万弱)
・脱臭（1万前後）

が必要に応じて、オプションとして付けれる場合が多いですね。

また、保証人が居ない場合や、強制がある場合には、「保証会社」という、保証人になってくれる会社に保証人を依頼しなければなりません。
こちらの費用は保証会社により様々ですが、家賃の半月分～１ヶ月分というのが相場です。

上記を踏まえて

・賃料５万円
・管理費３千円
・敷金、礼金、各１ヵ月分
・保証人は自分の父親に頼む
・オプションを付けない

と言う条件で、４月１日から家を借りた場合

・敷金５０，０００円
・礼金５０，０００円
・仲介手数料５２，５００円
・家財保険料１６，０００円（ワンルームの相場、２年間保障タイプ）
・家賃５０，０００円（４月分）
・管理費３，０００円（４月分）
【合計：２２１，５００円】

この金額に、保証人が居ない場合には＋３～５万、鍵を交換する場合には１万５千円程度、引っ越し費用がかかることになるでしょう。

参考になりましたか？

お礼

なるほどとても分かりやすくて参考になりました。

ありがとうございます。