夫婦間贈与

質問

この度家が古くなった為私がローンを組んで建替え予定をしています。
結婚30年たったので建築後に建物を(価格2000万前後)夫婦間贈与を活用し
家内に譲りたいのですがローン会社には連絡したほうが良いのでしょうか?　
土地は私名義で建物は家内名義にする予定です。
又はローン会社より認められない事も有るのでしょうか?
宜しくご教授のほどお願い致します。

回答No.1

daigoin

◆贈与の神様・大豪院です。ご質問ありがとうございました。

「建替建築はローンを使って行う」ということですね。
ご存知のように家の名義が変りますが、ご自身名義のローンの担保であることには変りません。
返済が滞って担保が取られる時は、金融機関に連絡していなくても「取られる時はとられる」ので実質的な問題はありません。
ローン会社は書類の変更など、手続きはするでしょうから、信頼関係を作るためには連絡することでしょう。認められないことはありません。

特例要件を満たしていれば、特に問題はありません。

お礼

ご教授有難うございました。
とりあえずはローンを組むときその旨を銀行に連絡します。
安心しました。