業者の適正価格

質問

新築でマンションを購入したのですが，廊下の床材が剥がれたのか浮いてきて全体的に波打った状態になっています。
業者に修繕を頼んだのですが１０万円という見積もりが来ました。
幅1m，長さ6mほどの通常のマンション廊下なのですが妥当な価格なのでしょうか？
修繕した経験のある方，または詳しい方がいらっしゃいましたらお願いします。

回答No.4

ultra1long

原因に触れられていませんが、自然にそのようになったのなら、施工不良などだと思うのですが、新築なのにアフターサービス保証書は無いのですか？
下記をご一読してみてください。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20021209p4000p4.html
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1296&rn=10

お礼

情報ありがとうございます！
紹介のHPを見たのですが，非常に参考になりました。
直ぐには合意せずにこの情報を元に交渉してみることにします。
原因については，正直見当たりません。

業者は，コーティングしませんでしたか？とか普段部屋を閉め切ってませんかと無理やり原因を探してるのですが，購入時にオプションで業者自体にコーティングしてもらった以外はしておりませんし，昼間は窓を開けて風通しをよくしているので湿気が原因とも思えません。

言うことだけは言ってみます。
どうもありがとうございました。

回答No.3

hakonori

新築で購入したのにクレーム対応してくれないのでしょうか？
なぜ見積もりがきたのか不思議です。
実際に状態を見ていないのでよくわかりませんが、剥がれてきたのであれば、施工不良です。
あと、考えられるのはフローリング貼り付け時の施工方法でフローリング用エアタッカ（ステープル使用）でコンプレッサー圧力ミスと思いますので、施工ミスです。圧力が強すぎるのでステープル打ちしたとき、下地に引っ張られ過ぎで波打った状態になります。
なんにしても、修理を自腹でしなければいけない場合

材料費　坪6,000円（最安値）×２坪＝12,000円
人件費　工30,000円×１工＝30,000円　一日で出来るでしょう。
雑　費　10,000円
解体費　15,000円（廃棄物処理費込）
合　計　67,000円
くらいかな？
あと巾木や見切り材も撤去ややり直しも考えられますので、プラスになりますので、ひょっとしたら妥当な金額になってくるかもわかりません。
比較的、小工事なので割高になっていますが、材料などはどのくらいの製品なのか分かりませんので、参考にしてください。

お礼

回答ありがとうございます。

具体的な金額は非常に参考になります。
また，施工によっては波打った状態になる場合があると知ったのは
大きな収穫です。

アフターサービスを請け負ってる会社に今回の件を伝えたのですが
実に来る事もなく，施工した請負会社に任せきりという対応にも
不満を持っており，その状態で割高な金額を請求されるのは納得
いかないのでアドバイス頂いた額を線に交渉してみます。

どうもありがとうございました。

回答No.2

bouhan_kun

下地がなんなのか、その状態がどうなのかによります。また、漏水などが原因ならば、その元を断たなければ、何度やっても同じことになります。板にしても、高級でないにしろ、マンション特注だったりすると、入手が難しい＝価格UPにもなる。結局はないよう見ないと、平米と価格だけでは判断のしようがありません。他業者にもあいみつとってみては？（ただ、元を断つ判断ができない未熟な業者の可能性もあります）

お礼

回答ありがとうございます。

確かに相見積もりは有効ですね！

納得しない状態では判断出来ないのでほかの業者に
価格を出してもらって判断します。

どうもありがとうございました。

回答No.1

river1

１０万円÷６ｍ2＝１６，６６６円＝材工共
何処の業者なのか分からないが、合版化粧フロアーなら　高い！
大工二人と材料費二坪分で高く見ても６万円！
材料費を倍見たとしても８万円！
ご参考まで

お礼

回答ありがとうございます！
まさに合板化粧フロアーだと思います！

６万円という価格が妥当のような気がします。
そもそも１０万円という金額も一度向こうが１０万円くらいだと
思いますよという言葉にそうですかと否定もしなかったので
それで出てきたのではと不信感を抱いてます。

頂いた意見を参考に交渉してみます。

どうもありがとうございました。