不動産売却 事故報告

質問

この度、築３０年の中古一戸建て+土地を売却します。

３０年程前に主人の母が不注意でガス爆発を起こしたそうです。
一階の窓が吹き飛びましたが、火事にはならなかったそうです。
壁が吹き飛んだりということはなかったそうです。

このことを仲介して頂く不動産屋さんに報告する義務はありますでしょうか？

回答No.3

bunbun8

ガス爆発の事実を仲介業者（不動産会社）が知っていれば、買主に対して契約前に重要事項の説明で告知しなければなりません。しかし、333nekoさんがこの事実を仲介業者に告げず、そのことで業者もその事実を知らずに買主に告知できなかった場合は、業者にオトガメはありません。
また、買主が契約までに「売主さんで更地にして引渡してほしい」というハナシで、土地のみの売買契約ということになれば告知の必要はないと思います。どんな古い家でもその土地上に建っている状態で契約ということになれば、あとですぐに買主が解体するといっても基本的には建物についても説明する必要があります。

＃１の方が回答に書かれているように、書面で仲介業者に告げておいたほうが良いです。

回答No.2

nonbay39

どうせ上物にたいした価値は無いでしょうから、正直に言っておくほうが良いでしょう。

　うっかり言い漏れてもそれから３０年間それに起因するような不具合が無かったのであれば、もはや無問題な気もしますけどね。

回答No.1

walkingdic

何でも話しておきましょう。
出来れば文書にして渡して、確認のサインをもらいます。
そうすれば後で買主との間でもめても全部仲介不動産屋の責任になりますので。