閉店します。各種の借金をどう清算したらよいのでしょう。

質問

この不況で２０年続いた飲食店を閉店します。
現在の財産は現金で親から借りた７０万と
３０年ローン付き（月々１７万）のマンションのみ。
借金は・・・
業者への支払い残高が１００万。
運転資金にしていた各種カードローンがまとめて１５０万。
最大の悩みが滞納している国税で
ここ５ヶ月で４０万ほど分納しましたが
まだ１００万強あって家の差し押さえ予告がきました。

これから無事再就職を果たしたとして
夫婦で４０万程度の収入しか見込めません。
この家に住み続けて
なおかつ借金返済を減額してゆく方法は
あるのでしょうか？

会社休眠、自己破産、民事再生
・・・よいお知恵があったら是非とも
お借りしたいと思います。
どうぞよろしく御願いもうしあげます。

回答No.3

chaiki1

廃業しなければならないような経営状態なのに、
140万円も国税があるのですか？

文面ではよくわかりませんが、
全年までの確定申告の方法に問題はなかったでしょうか？
確か５年前までなら修正申告して、
税金の還付を受けられるはずなので、
確認されてみてはいかがでしょう。

業者さんへの支払いは、「長年の付き合い」ということもあるので、
事情を話して分割払いに応じてもらうことはできないでしょうか？
カードローンの会社には、特定調停ということになるでしょうね。
納入業者さんも、個人的な話し合いに応じてくれないようなら、
裁判所に入ってもらって、特定調停が良いでしょう。

http://jski.net/item/chotei.html

家のローンについてですが、「任意売却」という方法もあります。

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任意売却というのは、借金が多くなって住宅ローンが払えなくなった場合、
抵当権を持つローン会社（銀行など）が、通常はその家を競売にかけるわけですが、それを待ってもらって、債務者が自分でその家を売却することをいいます。

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と、次のサイトの一番下の方にありました。
家に住み続けながら、借金を返済していける方法です。

http://jski.net/item/sodan.html

こちらは司法書士が専門です。
ネット上でも無料相談を行っている司法書士がいるので、
少しご自分で調べて相談されてみてはいかがでしょう。

回答No.2

rokosuke

ロコスケです。

まず、所持金や親などからの追加の借金などで税金を完納しましょう。

差し押さえなど受けると、ローンの期限の利益を失って一括返済を
すべての金融業者から請求される可能性があります。
そうなれば自己破産してマンションを明け渡ししなければならないで
す。
契約書を良く読まれたらと思います。

と同時に特定調停の手続きをすると良いです。
やり方は裁判所の事務官が丁寧に教えてくれるのでご自分で可能です。

３年以内で支払いが完了させられるのが条件です。
毎月７万円程度支払って３年 我慢するしかないです。

マンションのローンの支払いが１７万円というのが無謀でしたね。
これじゃ、病気で安心して休むことも出来ないのではと心配します。

回答No.1

17891917

破産や民事再生等についての知識がほとんど有りませんので，私の知っているお話のみさせていただきます。

　債務の額からして，自己破産して実質的に信用を失うのはもったいない気もします。
　仮に，マンションの評価額が抵当権の被担保債権額を大きく上回っているようならば，自己破産すれば，マンションは差押え・競売されてしまいますよね。

　逆に，被担保債権額が評価額を大きく上回っているようであれば，仮に破産しても競売にはならず，税務署も差し押えるだけで換価処分をしないでしょうけど。
(※税務署や市町村は，換価処分をするつもりがなくとも，滞納税の時効消滅を避けるために差押えを行うことがあります。）

　ところで，２０年も続いた飲食店なんですよね。
　会社形態をとっておられたのか，個人経営であったのか文面からは分かりませんが，そのせっかくの商号をどなたかに譲られてはいかがでしょうか？
　その対価として，現金を得てもよいし，債務の返済を一定程度してもらったりという方法があると思いますが。

　大した話でなくてすみません。

お礼

恐れ入ります。
早速の御回答ありがとうございます。
おかげさまで絶体絶命追い詰められ感、がやや薄れて参りました。
商号譲渡ですが江戸時代からとか、、せめて５０年営業ぐらいなら有効ではないかと・・・残念です。