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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：ローン未完済での名義変更）
ローン未完済での名義変更
このQ&Aのポイント
- ローン未完済の家を名義変更する方法と費用について教えてください。
- 名義書換の際に残高が残っていても可能か、また税金はどれくらいかかるのか教えてください。
- 名義変更後、ローンの完済を急がなければならないのでしょうか？詳しく教えてください。
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住宅ローン審査経験者です。 住宅ローン返済中の対象物件については、銀行（住宅ローン借入先）に無断で名義を書き換えることはできません（法律上はできなくもないんですが、銀行と取り交わした住宅ローンの『契約』のなかで、そのように書かれていますので「してはいけない」んです）。 ですから、「方法については、銀行に相談してください。」としか申し上げようがないんです。 また、離婚にあたって > おとんは名義を変えていいと言っています。 ということですと、お父さまは「もうその家に住む気はない」ということですよね。 住宅ローンは、「自己居住用の建物を取得するための資金」を目的として融資していますので、債務者であろうお父さまが「もうその家には住まない」ということになりますと、こちらも『契約違反』になります。 名義の書き換えどころか、その家に住まないだけで『契約違反』になり、残りの債務の一括返済を求められても仕方がない、ということになるんです。 こちらのサイトが比較的わかりやすくまとめられていると思いますので、ご参考までに。 http://www.plan-service.co.jp/sumai/rikon.html
