- ベストアンサー
石積みの強度について
- 土地を購入し新築の家を建築予定です。土地の石積みについて困っています。
- 購入した土地は南北の北方向に傾斜しており、道路は北側が１．５ｍ下がっています。
- 石積みの状況はひびが入っている箇所があり、部分積み直しを専門業者に相談しましたが、他の石積みにも影響が出る可能性があると言われました。安く補修する方法はあるのでしょうか？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
石積みを部分的にすると一体感がなくなりますし、下手に触るとガタカダなになるだけで、補強にも何もなりません。 コンクリート擁壁でｍあたり5万円石垣撤去費3万円としても10ｍで80万円それに諸経費などを入れても100万円もあれば工事をしてくれる所は幾らでもありそうに思います（現場の状況などにより断言は出来ませんが）ＰＣブロックも少しは安いですが、基本的には石垣の石をブロックで作ったもので年数が経ては傾く危険性はあります。 そのあたりはケチらずにしっかりしたコンクリート擁壁にすべきです。 貴方の買われた土地も開発当時に石垣が安く上がると、コンクリート擁壁にしなかったから、今それでお悩みなのです。 土地は一生ものですから、息子さんや孫の代になって大丈夫なように、今は少しはお金を掛けることを惜しんではいけないと思います。 尚、擁壁工事はハウスメーカーや外構工事業者では高いばかりでなく、経験や知識の少ない方の監督になりがちですから、近くの○○工務店などとある程度大きな工務店に頼めば土木技術者が適切な指導をしてくれて経費もそんなに取りませんから結果的に安上がりです。 ハウスメーカでは経費の上乗せだけで、小さな下請けに工事を任せてしまう場合が殆どです。 更に安く挙げる方法は、家自体を設計事務所に設計監理を別に依頼し、何社かの工務店で見積を比較し、安い所に工事をお願いし、建築士の監理の下で建物の基礎工事と同時に擁壁工事をすれば経費は殆どかからず実費のみで工事が出来ます。 ハウスメーカーに頼むより建物全体もかなり安く上がる事になると思いますので、充分予算内で可能だと思います。
その他の回答 (1)
- nsan007
- ベストアンサー率30% (941/3104)
神戸の近くに住み、阪神淡路大震災後も被災地を廻り、建築士として危険度判定のボランティアをした事がありますので、大体現況は分かります。 家自体は倒壊の恐れはなくても、石垣が傾いたりひび割れの大きいお家は危険と判定し出入りを禁止して来ました。 ハウスメーカーは何とか建物を建てて仕事にしようと思いますから、無責任に色々な説明をするかも知れませんが、建築士としては幾らお金がかかろうと、家を建てる前にコンクリートの擁壁にやりかえるべきだと思います。 角に1cmくらいのひび割れがあるという事は、それだけ前の震災で既に傾きが増加しています。 1本のひび割れもない状態なら別ですが、今後ある程度の震災あるいは大雨などで倒壊する危険性はきわめて大きいと言わざるを得ません。 部分的な補強や補修では意味がなくて無理です。 石垣自体の強度は信頼できませんから、最近の造成工事では殆どしませんし、許可も下りないものです。 いかに建物の基礎を深基礎にしても、石垣の倒壊で道路の人や物を傷付けたりすれば責任を取らねばなりません。 土地を買われる前に擁壁をやり直すか、その費用分を土地の値段から値引きして貰うべきだったと思います。 ハウスメーカではなく独立した見識のある建築士に費用を出してきっちりと確認してもらう方が良いかと思います。 お近くで「建築士事務所協会」などを検索して問い合わせれば相談に乗ってくれると思います。
補足
ご回答頂きありがとうございます。 擁壁にした方がよいことは理解しておりますが、予算的に 少し厳しいのです。 そこでお尋ねしたいのですが、 ・部分積み直しをした場合、何もしない場合に比べて全体の強度が弱くなるのか？ ・高さ１．５ｍの擁壁工事の場合だいたいどれくらいの価格が妥当なのか？（幅は１０ｍくらいです） ・ある業者からＣＰブロックであれば、打ちっ放しコンクリートより若干経済的と言われましたが、どのようなものでしょうか？ について、ご教示頂ければ助かります。
お礼
ご回答ありがとうございます。 確かに何度も買うものではありませんし、けちるところでは ないですね。 予算的には少し厳しいのですが、コンクリート擁壁を検討して みようと思います。 工務店が土木工事をしてくれるとは知りませんでした。 近くの工務店を探して当たってみます。