現在家を建てる予定で４区画分譲の一画を仮押さえしています。

質問

現在家を建てる予定で４区画分譲の一画を仮押さえしています。
その土地は北側道路で田んぼの「田」の字のように分割されています。
その左上の土地をうちが予約しました。
北側道路が公道で、縦中央に５ｍ幅の共有道路ができます。
６３坪の土地ですが、けっこう南北に長いので、正方形に近い形の総２階の家を極力北寄りに建てて、南側を駐車場と庭にしようと計画しています。

うちがこの土地を見つけたのはまだ造成される前のかなり早い段階にもかかわらず北側の２件はすでに予約済みでした。
ということは出入りがしやすいという理由で手前を選んだのかなという思うんですが、そうなると家は南寄りに建てて北側を駐車場にしようと計画してるのでは？と不安になってきました。
一応北だけでなく中央にも道ができるのだから他の方法もあるわけですけど、これは本人の自由だし、出入りのしやすさを優先したらやっぱり北側を駐車場かも？と思います。

もしうちより先に北側の家を建て始めてしまって、それが南ぎりぎりだったら、そのあとうちが北側ぎりぎりに建てたらまるっきり日が入らないと思いますので苦情がきますよね。

分譲の場合ってよその家のことも想定して建築場所を決めたりするもんですか？
建築付きの土地ではないので各自違う建築会社でしょうから確認のしようもありません。

たいがいは横並びの分譲で家の前が道路のパターンが多いのでこういう悩みって少ないのでしょうかね？
もめたことがあるという方いますか？

やはり北側のうちが建て始めるまで様子をみたほうがいいのでしょうか。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

建築確認申請が取れている家ならば周りの日差しのことは気にする必要はありません。

まあ、隣人の感情論は別ですが・・・

とりあえず下記サイトを読んで勉強されては？
http://www7a.biglobe.ne.jp/~kenchiku_kijunhou/keitaikisei/kitagawasyasen.html

お礼

ありがとうございます。
リンク先もよく読んで勉強したいと思います。
私が心配するようなこともないみたいですね（・・；）
ほっとしました。