問題ありの部屋と判明・不動産屋に責任はあり？

質問

賃貸マンションの１階に住み、まもなく２年(９月が契約更新時期)になります。

・雨漏り
・和室の湿気がひどく、押入れにカビが大量発生

という問題が元々ある部屋(私の入居前から）だったことが最近わかり、不動産屋とどのように話を進めようか迷っています。

・雨漏り・に関しては、入居前にリビングの天井に雨漏りらしきシミを発見し、指摘。入居までには完全に直しますという約束をされ、「きちんと直しました」とはっきり言われたので入居しました。
...が、数ヵ月後にポタポタと雨漏り。すぐに不動産屋に連絡し、また修理してもらいました。
その後ポタポタという雨漏りはないものの、天井のシミは徐々に広がっていて、今現在天井のシミは1ｍまで広がっています。

・和室の湿気・カビ・については、部屋の使い方もあるかとスノコを利用しあまり物は入れないように使っていましたが、ダメです。（和室は窓はないです）
あまりひどいので不動産屋に連絡したところ、不動産屋のメンテナンスの担当者が見に来たのですが、そこで元々前の住人からも湿気で苦情が出ていた部屋で、前住人の時に大家さん費用負担で和室にエアコン(除湿対策)を取り付けたとのこと。なのになぜか私たちの入居時には和室でない部屋にエアコンがついていてました。メンテナンスの人はエアコンを別部屋に移動したとは知らなかったとのこと。

湿気・カビのせいか私は喘息が出てしまったし、契約更新せず、別の部屋に移るか引っ越すか話し合いの途中なのですが、・雨漏りが直らないこと・湿気のひどい部屋とわかっていながら除湿対策用のエアコンが別の部屋についている点の確認をしてなかったこと・この2点について不動産屋にも責任ありなのでは？と思うのですが...。
別の部屋に移らせてもらう場合の費用など来週中に交渉となります。
この場合、不動産屋さんにも責任ありと話を進めてもよいものでしょうか...？

回答No.1

detekoiya

その不動産会社は仲介のみなのか、元付で管理まで行っているのかなどで変わってくるので一概にはいえないと思います。

お礼

さっそくコメントしていただきありがとうございます。

仲介のみか否か..そうですよね、改めて確認しました。その不動産屋で管理までしているマンションでした。
「募集、管理、さらには改修までの全行程を責任もって執り行う、画期的なサポート・システム」とのこと。
その不動産屋は社内に・サービスセンターという相談窓口・定期巡回システム（建物の点検・メンテナンスのための巡回だそうです）・クリーニング部（車で巡回し共有部の清掃をする）というのを持っていて、時々巡回車や不動産屋の名前入制服の人が掃除してるのを見ます。

管理までしている場合は少し責任あり...ってことになりますか？