住宅ローン借り換え

質問

夫婦二人で半額づつ住宅ローンを組んでいます。連帯債務です。片方だけ借り換えは出来るでしょうか？

回答No.1

precog · ベストアンサー

相手がいいと言えば出来ますよ。

でも、多分いいとは言いません。

少なくても民間は第一抵当を要求してくるので断られると思います。

あたるなら公共ですかね。

お礼

ありがとうございます。
そういえば第1抵当ではないですね。
参考になりました。

回答No.2

oska

＞片方だけ借り換えは出来るでしょうか？

お二人で相互に連帯保証人になって、相互に住宅ローンを払っているのでしようか？
だとすれば、融資対象不動産も夫婦の共有名義なんですよね？

原則では、可能ですよ。
ただ、借り換え予定の金融機関が「第二抵当権でＯＫ」するか否かが問題ですね。
まぁ、現在の不動産評価額（あなたの持分）が融資額以上あれば問題ないと思います。
この場合、住宅ローンでなく不動産担保ローンになる可能性があります。

住宅ローン・不動産担保ローンは、金融機関にとっては非常においしい商売です。
複数の金融機関に相談すれば、対応可能な金融機関がありますよ。

お礼

ありがとうございます。
一度相談してみたいと思います。