至急！1人暮らしの物件選びについて悩んでいます。 学生です。

質問

ささいなことでもいいのでアドバイスください。
今年の春から専修大学生田キャンパス（神奈川県川崎市多摩区）の大学院に通っている女23です。

現在埼玉に住んでおり通学が大変（1時間半）＆家賃が高い（現在7万8千円、8月いっぱい更新で値上がりして8万）ため7月後半から8月いっぱいにかけて引越しを考えており、不動産屋を回っています。

不動産屋は4件まわり、物件は10個ほど内見しました。
今ふたつの候補で迷っています。

(1)2004築　24.50m2　軽量鉄骨　アパート1階角部屋　（7/10入居）
　賃料68,000　共益費3,000　敷1/礼1
　向ヶ丘遊園駅徒歩9分　大学まで徒歩約20分

(2)2007築　28m2　鉄筋コンクリ－ト　マンション3階　（7/22入居）
　賃料70,000　共益費4,000　敷2/礼2
　新百合ヶ丘駅徒歩13分　大学まで電車＋歩きで40～45分

このふたつです。以下に長所と短所をあげます。

(1)＜長所＞　　　　　　　　　　
　・初期費用が安い（親持ち）
　・通学便利
　・駅までまぁまぁの距離
　＜短所＞
　・1階でオートロックがないので防犯面心配（TVモニターフォンはあり）
　・ネットはADSLしか使えない
　・アパートなので音漏れが心配　
　・駅の反対側まで行かないとスーパーがない（自炊予定）
　・駅前が汚い　学生が常にたまっている、タバコの吸殻やゴミがはんぱない

(2)＜長所＞　
　・オートロックで3階なので防犯面安心
　・28m2で広い
　・鉄筋コンなので音漏れ心配なし
　・駅前が綺麗　ショッピング便利　文化施設充実（映画館など）
　・近くにスーパー（コープ）がある
　・宅配ボックスがあるので便利
　・インターネットはマンションタイプがつかえる（契約料は別途）
　＜短所＞
　・初期費用が高い、家賃も(1)より3千円高い、電車代月に2千円かかる
　・学校まで(1)の倍は時間がかかる
　・駅までやや遠い
　・家の前は坂道

こんなところです。
私が重要視しているのは、家賃・広さ・浴室乾燥機・都市ガスで2口のガスコンロ・防犯・環境（買い物や騒音）などです。
(1)(2)のふたつとも、広さ、浴室乾燥機、都市ガスで2口のガスコンロはクリアしています。

(1)も1階でオートロックがないということを除けば大変良い条件の物件なのですが、新百合ヶ丘の駅前の素晴らしさに感動してしまい、防犯面も安全だしあんなところに住めたらなぁとあきらめ切れません。
親が家賃すべて払ってくれますが相談したところどっちでも良いと言ってくれています。
ちなみに大学院は忙しく、朝は早いと9時からで、夜は遅くて8時、10時に終わるという日もありますが通っている人もたくさんいます。
仕送りは5万。
バイトは週1でする予定です。

以下に悩みをまとめます。
A.(2)は設備がパーフェクトだが、費用が高い。親に悪いなと思う。
B.(2)は(1)に比べて通学に時間がかかる、電車賃定期で月2千円の出費。
C.(2)は駅前施設が充実していて休日や余暇を過ごすのには最高かなと思う。
D.(1)は駅前に学生がつねにたむろしているので落ち着かない。
E.(2)は防犯面が安心。管理人も巡回している。(1)は少し心配。
F.(1)は学校から近いのでみんなのたまり場になりそう。。。

長文・乱文読んでいただいてありがとうございました。
以上の条件や悩みを踏まえた上で、どちらに住むのが良いか、よろしければアドバイスください。
ささいなことでもいいのでなにか回答くださると嬉しいです。
自分だったらこっちがいいなどでもかまいまん。

加えて新百合ヶ丘や向ヶ丘遊園のこと詳しい方いたら、どんな点が便利でどんな点が不便か教えてください。
あとネットはマンションタイプ光とADSLで費用や速度にどのくらい差がでるか分かる方教えてください。家の電話は使いません。
よろしくお願いします。

回答No.5

neoneo246

C. ですが、新百合はそこまで遊ぶ場所はないですよ。
夜もお店が閉まるのが早いです。
買い物は新宿まで出るか、町田・下北沢等に行くことになると思います。
映画館があるのはいいですけどね。

私だったら、向ヶ丘遊園か登戸にします。
でも、もうちょっと物件を探してみるかも…

回答No.4

suzut777

＞初期費用が安い（親持ち）

私（男）なら細かい条件は住めば都でなるべく親に負担かけさせない（１）ですが、あなたは若い女性の一人暮らしという事で安全面重視の方がいいですね。
＞」1階でオートロックがないので防犯面心配（TVモニターフォンはあり　

これは避けた方がいいです。

＞・オートロックで3階なので防犯面安心

多少、お金を高く払ってでも安心を買いましょう。
ただ、オートロックで３階だからと言っても気を抜いたらいけません。
オートロックがあっても侵入可能だからです。
男物の洗濯物をダミーで干しておく、ダミーシリンダーを貼る等、お金をかけなくても出来る防犯対策した方がいいです。

回答No.3

keirimas

こんにちは。
住居としての質は２）が上のようですが、どの程度の期間お住まいの予定ですか。ご卒業はそこを退去するという前提なら、私なら１）です。忙しい大学院に通うのでしたら、通学にかかる時間が短いのは本当に助かります。
　駅前が汚いのですか。駅に住むのではありませんから、気にしない。
インタネットはＡＤＳＬで充分です。

学生達のたまり場にならない方法
「住所不詳でとおす。住所は蝙蝠（こうもり）だけが知っている、謎の女」それはともかく、住所を公表する必要がありますか？

迷うくらいにいい物件なら、1）を。

もう少しハイグレードな住居は、ご卒業後や結婚後の楽しみということでよいのでは？

補足

回答ありがとうございます。
卒業してからもそこに住むかどうかは未定です。
就職先は実習先になることが多いようですので、そのまま住み続けるかもしれません。

そのまま住むなら新百合ヶ丘は快速急行が止まるのでいいのかもしれません。。

駅前に住むわけではない。。本当にそうですね。。
私は今住んでいるところの環境がよすぎて、かなり贅沢になってるんです（+_+）

住むところは連絡先など共有するので言わなくてもばれます。。
まぁ、それは私が断ればいいだけの話なのですが。。

明るい職種ではないので、就職したら今よりきつい暮らしになる可能性はあります。。

でも(1)もとてもいい物件ですから迷いますね。。。

回答No.2

MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）

読んだ限りだと質問者様は(2)に入居したいように感じます。
悩みとおっしゃってますが(2)についてはメリットばかりですよね＾＾
後悔されないように(2)を選ばれてはいかがでしょうか。
人生のうちの２年間を過ごすと考えればいい投資だと思います。

週一バイトの学生が住む部屋としては、両方高いなぁと思います。
払う方としては大差ありません。
ご理解のあるご両親がいてよかったですね。親孝行されてください。

ネットについてはＮＴＴの基地局からの距離等が関係しますので、光でもＡＤＳＬと変わらないところがありますよ。不動産屋さんに聞いてみてください。

お礼

回答ありがとうございます。

そうです。。
設備の面で言えば絶対(2)です。。

お金と時間さえあれば(2)に住みます。

ほんといい親ですよね。。

NTT基地局の距離聞いてみます！

回答No.1

tarotaro001

金銭面、通勤時間を無視すれば (2) がよさそうですね。
結局毎月３０００円を多く払うのが大変なら。。。おのずと (1) 。
でも３０００円多く払うことで色々とメリットが多いことを得と考えるなら (2)。

通学時間も倍とありますが、１０分と２０分の差なのか、３０分と６０分の差なのか、によりますね。
でも、現状の通学時間よりはるかの良くなるんですから、あまり重視しなくてもいいのではないでしょうか？

結局のところ、初期費用は親に頼るのですから入居までの費用はあまり考えなくていいのでは？
その分、就職したら親御さんに恩返しすればいいんですから。
親も多少の金銭アップのことより防犯面がいいほうを勧めると思いますし。

補足

早速の回答ありがとうございます。
通学時間は(1)は20分、(2)は40～45ぐらいです。

(2)は2007築で28m2でマンションでセコムで。。ほんとに素晴らしいんですよね。。。

親に負担かけるのはほんと心苦しいです。
今勉強している分野で就職しても、親に恩返しできるほど稼げるあてはないんです（；_；）
就職したら自活しなくちゃいけないし、あまり贅沢になれるのも良くないかな～なんて考えたりして。。

ほんと迷います。。