境界の資料

質問

今度、土地家屋調査士のかたに直接会って、現在もめている境界のことをご相談しようと思っているのですが、その時、どんな資料を持っていけばいいのかわかりません。今から用意しようと思っています。今現在手元にあるのは、現場の写真、それから、建売を買ったときに土地家屋調査士が作成した土地の測量図だけです。

あと、何を用意しておけばいいのか教えていただける助かります。近々、法務局へも行ってくるつもりなので。。。

回答No.1

tacacazu · ベストアンサー

法務局で、登記簿謄本、公図の写し、あなたの土地及び隣接地の地籍測量図（提出されていれば）

建売ということなので、それ以後分筆されてないという前提なら、あとは、道路との明示確定図などですか。

普通は、それくらいしか判断材料はありませんが、ただ、建売なら、販売するときに分筆されてるので、そのときの地籍測量図があるはずですね。

ほかに何か必要であれば、土地家屋調査士さんが集めるでしょう。

お礼

早速の回答、ありがとうございました。

＞そのときの地籍測量図があるはずですね。
手元に購入時に土地家屋調査士が作成した測量図（長さと面積を計算したもの）がありますので、これのことだと思います。

補足

法務局へ行くほかに、管轄の役場へ行って、手に入れておいたほうがいい資料はないでしょうか？

回答No.4

tacacazu

建売なので、多分、ミニ開発でしょうか？
何年に分筆されたかにもよりますが、昭和50年以降なら復元かのうだと思います。

地番が00-00のように枝番があるなら、00番から分筆したりしてますので、最近のものは必ず地籍測量図の提出が義務付けられています。

ただ、古いものは、提出されてなかったり、座標の入ってないものなど復元の出来ないものもあります。

ミニ開発などであれば、他の杭から復元可能な場合もありますし、調査士が調べてくれると思います。

建売を買われた時期がわかればまたアドバイスできるのですが・・・

補足

貴重な情報をありがとうございます。

購入したのは、昭和38年です。ミニ開発が何を指すのがわかりませんが、大手の会社が分譲したものではなく、３軒のみの建売でした。地番は、枝番があります。
以上、補足させていただきます。回答、ありがとうございました。

回答No.3

63ma

６３maです。
それでしたら、大丈夫です。
お持ちの測量図で、境界標は現地で復元できます。
その為の測量図でもありますから。

お礼

再度、回答、ありがとうございました。本当に助かりました。

回答No.2

63ma

＞建売を買ったときに土地家屋調査士が作成した土地の測量図だけです。＜
それだけで、十分かと思います。
土地の測量図には、境界杭を表示するポイントも出ていますので、その図面を基に話し合えばいいかと思います。

お礼

回答、ありがとうございました。
今回、問題になっているのは境界標が２つともなくなってしまっているので、困っています。