不動産の名義変更

質問

離婚に伴い、財産分与で主人名義のマンションを私名義に名義変更する予定です。名義変更にかかる費用や税金面はどの位かかるか教えて頂けますか？また、離婚前に変更よりも離婚後に変更した方が税金等も安い？など聞いた事があるのですが、本当でしょうか？結婚して20年には満たないので控除等には入りません。よろしくお願いします。

回答No.1

0621p

本来であれば対価を払わずにマンションをあなたの名義に変えると贈与税がかかりますが、離婚の際の財産分与であればこの贈与税がかからないことになっています。そしてこの財産分与に贈与税がかからないようにするには、離婚後に行わなければなりません。
その他に必要な費用は登記費用、不動産取得税になりますが、これは不動産の評価額によって決まります。司法書士に見積もりをしてもらえば良いでしょう。