借家の契約更新について

質問

借家を65000円で借りています。当初、一人で住んでいましたが、途中より同居人ができ、二人で住んでいます。このたび、契約更新なのですが、大家さんより「一人暮らしでないのなら家賃を70000円にあげる」と言われました。
一番最初に借りるとき不動産屋にでていた物件情報では、一人でも二人でも65000円という物件だったと思うのです。
このたび、同居人が増えたということで家賃があがることが少々納得がいきません。
いかがなものなのでしょうか。教えてください。

回答No.3

walkingdic

契約書に一人居住だから５０００円値引きますなんて条項があるのであれば、大家の言うこともわからなくもありませんが、そうでなければ居住人数で金額が変わるというのは合理的な理由はどこにもないので、拒否してかまいませんよ。

同意しなかった場合に、大家があくまで７万の契約書しか用意しないのであれば、契約しなければよいです。
そうすると、借地借家法の規定に従い、従前の契約、つまり今までの契約が有効になります。

お礼

ありがとうございます。
大変参考になりました。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞一人でも二人でも65000円という物件だったと思うのです。

思うのではなく契約書を確認しましょう

借家の場合は居住人数に制限が無いのが一般的です．．．

ただし、同居人の届け出の義務はあるはずです

＞物件情報では

最終的には契約書に書かれた内容になります

お礼

ありがとうございました。
大変参考になりました。

補足

契約書には居住人数がふえるのであれば、書面で届け出なければならないと書いてありました。ただ、居住人数が増えた場合、家賃を上げるとはかかれていないです。

回答No.1

ginga2

契約更新時の値上げなのでなんら不当なものではないような気がします。

>>一人でも二人でも65000円という物件
普通物件情報にこんな事かいてないのでは?

それ以外はどうですか?礼金/敷金の追加等がなければいいのではないでしょうか?
決裂したら他をあたるしかないでしょうね

お礼

ありがとうございました。
大変参考になりました。