退去時の家賃請求に困ってます。

質問

初投稿になります。不備等あるかもしれませんがよろしくお願いします。

この冬で会社をリストラされて、県外に仕事を見つけ引っ越す段取りを進めて参りました。
新しい住居も見つけて今の住居を引き払う書類も滞りなく進みあとは引越しだけだと思っていたら大家さんから電話を頂きました。

家賃が8ヶ月未払いがあるのでお支払い頂きたいという旨の電話でした。

確かに支払いが、振込みだったため前月と今月が混同してしまい忘れてた月があるかもという不安はありました。
ただ職を失った今いきなり八ヶ月もの家賃を払える財産はありません。。。

認識が甘かったというか、もちろんお払いできてない自分が悪いのですが、今年の8月に今の住居で不動産会社と契約更新もしており、滞納してる事実も聞かされていませんでしたし、もちろんそれ以前になんの連絡も頂いておりませんでした。

通帳を確認したところ現在5年住んでいるのですが、3年前に飛び飛びで3ヶ月滞納、2年前に2ヶ月、滞納があるようでした。
あとの３ヵ月は４年前下ろしたお金で振り込んだため証明できない（明細をなくしてしまった）ところだと思います。

金額は月６万で４８万が家賃
町内会費が５００円×４年＝2万８千円
町内会費は最初の契約更新で家賃＋500円という明細がなくなっていたため（家賃のみの記載になっていた）それ以降は「なくなったのかな」と勝手に思い込んだので4年分です。

思い返せばすべて自分の怠惰な行動が原因と思うと情けない次第です。
連帯保証人は父で父も母も無職で払える充てもありません。

なんとか良い案はありませんでしょうか？

回答No.4

makookweb

いい大人が何を言ってるんだか・・・

自分できちんと管理してこなかったのが原因なのに、
大家から連絡が無かったとか、ただの言い訳でしょ。

とにかく大家さんとよく話し合って、
誠意ある態度を示すしかないんじゃないですか？

ちなみに、最近は家賃の未納が社会問題になっているため、
業界で「家賃滞納のブラックリスト」を作る動きが進んでいます。

そんな適当な事してると、ブラックリストが出来た途端に
どこの不動産屋行っても相手にされなくなりますよ。

お礼

ご意見ありがとうございました。
話し合ってみます。

回答No.3

takapiii

もし、家賃滞納をしたかどうか本当に記憶にないのであれば、滞納を認めないという荒技もありますが(認めなければ、内容証明が送りつけられ、裁判にならない限りは時効5年)、少しでも記憶にあるのであれば、人としてちゃんと払いましょう。

敷金でいくらか清算できませんか？
それと一括が無理なら、分割で返せばいいんじゃないでしょうか。
3年前の滞納を言ってこない心の広い大家さんなので、きっと交渉に応じてくれると思いますけどね。
もしくは、キャッシングのリボ払いなどを利用してはいかがですか？
借金を勧めるのは問題あるかもしれませんが、少なくとも分割払いと同じ効果がありますよね。

最終的にはご自身で判断してください。

お礼

回答ありがとうございます。
できれば荒業は使いたくはないです。連帯保証人の両親に請求がいくのも辛いですし。。。

敷金はもちろんそれに充てるつもりです。
も少し話し合ってみます。

回答No.2

kent_a

一銭も支払がなしってことにはできないのでは？

大家さんに事情を話して分割にしてもらうとか相談しては？
振り込んだ分に関しては大家さんの通帳とかで確認してもらとかですかね

もし、大家さん裁判とかしたらおそらく負けるので、今以上のお金がかかるでしょう。

お礼

おそらく通帳で確認したうえでのお話だと思います。
裁判は避けたいので話し合ってみます。

回答No.1

86tarou

無職の状態では借金も出来ませんし、分割払いにして貰えるよう頼んでみるとかしかないのでは？

お礼

参考にさせていただきます。
ありがとうございました。