賃貸物件で保証会社を利用したい

質問

成人・会社員です。
両親は健在で定年前です。その両親と仲が悪いので、賃貸契約の際の連帯保証人を頼みたくありません。
不動産会社や物件にもよるとは思いますが、保証会社を利用できたら・・・と考えております。

両親に収入がある以上、両親に連帯保証人になってもらうのが普通なこの状況にも関わらず、それを無視して保証会社は利用できるのでしょうか？

回答No.4

noname#100021 · ベストアンサー

おはようございます。不動産やで営業しています。
今、保証人をたてるのが普通ということはなくなってきました。保証人がいても保証会社を利用しなければならない物件というのも存在します。不動産やさんに物件探しをお願いする時に「保証会社が利用できる物件」という風にお願いすればよいでしょう。ただ保証会社を利用する以上、家賃よりもお金がかかることだけは覚悟していて下さい。あと、保証会社によっては、連帯保証人が必要な会社もあります。それだと何の為の保証会社か分からない、と私なんかは思うのですが、貸主さんがそのような保証会社を使っている以上それを使わざるおえないので、そこは注意して下さい。あとどこの保証会社にも連絡先が必要になります。貸主さんといえど、賃借人が入っている住居には無断で入れないから、連絡先の人に連絡し鍵を開けてもらう事を承諾する必要があるため、そういう欄が必ずあります。それをどこにするかを考えていた方がよいでしょう。
参考になれば幸いです。

回答No.3

turbotjc

業者してます。

保証会社を使う条件は2つ

1.その物件のオーナーが保証会社の利用を承諾すること。
2.不動産業者が保証会社を利用していること。
もちろんご質問者が保証料の負担を承知しており、保証会社の審査がＯＫだという前提です。

素直に「親と仲が悪い」言えばいいですよ。そうすれば業者も「滞納発生時にもめるかも」と考えます。ただし借主は、利用する保証会社を選択することは出来ません。必ず業者指定の保証会社を利用することになります。

お礼

ありがとうございます
保証会社の審査内容はどういったものでしょうか？
普通の入居審査レベルなのでしょうか？
素人の私としては、保証会社だからこそ審査レベルが高いという考えなのですが。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞それを無視して保証会社は利用できるのでしょうか？

無視は出来ません

保証人不要で保証会社利用だけで可能な物件は多くあります

大家さえ承知なら保証人は必要ない物件すら有ります

＞両親に連帯保証人になってもらうのが普通なこの状況にも関わらず

一人暮らしをしたい若い人には多いケースです

おそらく業者も慣れているでしょう

お礼

ありがとうございます
保証会社の審査に加え、大家さんも審査（いわゆる一般的な入居審査）するものなのでしょうか？
保証会社さえパスすれば大家さん的にもOK!　ということなんでしょうか？

回答No.1

asamixxx

今私が住んでいる部屋は、先に別の人が申し込みをしていたそうですが、保証人を立てられず（保証会社利用）審査が通らなかったと言っていました。
ちなみに、「保証会社利用可」と書かれた物件でした。
参考までに。