賃貸の保証会社について

質問

先日、こちらでアパート等の賃貸契約時の連帯保証人に、保証会社を利用できることを教えていただきました。
　正直、利用できれば大いに助かるのですが、こういう保証会社の存在を今回はじめて知り、不安もあります。

　保証会社のトラブルとか（法外な契約料、または違約料など、金銭トラブル）は今までに起こってないのでしょうか？また、月々の家賃と一緒に保証会社にも月々いくらか恒常的に支払わなければならないのでしょうか？

回答No.1

Tadkashy · ベストアンサー

大家しています。

　保証会社の保証料は、最低金額がありますが、一般にはお家賃の1/2ヶ月分です。
　更新のときに割引された保証料を取られますが、毎月の支払いはありません。
　システムとしては、（私の知る限りですが)　お家賃の遅れが生じた場合、大家が保証会社に『事故報告』をしますと居住者に代わって保証会社からお家賃の振込みがあります。
　保証会社は1/2ヶ月分しか料金を貰っていないので、この状況が続くと保証会社が倒産？しますから、早めに手を打って契約解除に持ち込もうとします。これが大家には安心なのです。
　一般に、大家と居住者の関係では、滞納が６ヶ月にならないと退去要求は認められないと言われています。それでも、訴訟費用等の負担をしなければなりません。大家は居住者の負担で、この煩わしさから解放されます。
　借主様は、1/2ヶ月分の負担で保証人探しの煩わしさから開放され、大家は滞納しても居座る輩との闘いの危険から開放されるわけです。
　ちゃんと、期限内にお家賃を払っている場合は、何も心配することはありません。

お礼

お礼が大変遅れて申し訳ございません。本日、賃貸契約を結ぶことができました。
　アドバイスの通りに不動産会社に保証会社を利用したい旨を伝え、大家さんのご理解も得られ、審査も通り、契約に至りました。

　大家をされてるTadkashyさんのアドバイスをうかがう以前までは全くの無知でしたので、とても参考になりました。おかげで新生活をはじめることができそうです。

　またなにかお聞きすることがあるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。