不動産売買について

質問

仲介業を通して、分譲住宅を購入しようと思っています。

不動産売買契約を交わし、手付金も払って、今はローン申請中で仮審査は通って、本申請の段階です

が、他の銀行で金利とか保証料の安い所があり、そちらに替えようかと思っています。

本契約を交わすのにあと、２週間位しかなく、支払い期日を延ばせるのか教えて欲しいです。

銀行には仮審査を申し込んできました。

回答No.2

0621p

支払い期日を延ばせるかどうかは、売主との交渉次第です。売主が売却代金の受領を急ぐなら無理かもしれませんし、すでに引っ越しの手配などをしていたら無理かもしれません。
支払い期日を延ばしてくれるとしても、新たに申し込む銀行のローンについてはローン特約を付けてくれないかもしれません。
あくまでも交渉ですから、期日を延ばしてくれるなら売買代金をアップする、という条件を出すのもいいかもしれません。

お礼

ありがとうございます、とりあえず交渉してみます。

いいアドバイスありがとうでした。

回答No.1

86tarou

ここで聞いても答えは出ませんよ。
基本的に契約書に書いてあることが全てですので。契約書には期日も記載されてあるでしょうから、それを守らないといけません。出来なければ違約金が発生する可能性もあり得ま。これについても契約書に記載してあるのが普通ですし、間に合わなければ最初の銀行で借りれば問題はないですが。
ただ、当人同士が了解すれば良いことなので、一度相談してみる価値はあるかとは思います。そうか、二つ目の銀行の条件を一つの目の銀行に伝えて、金利交渉をする手もあるでしょうか。