豊洲、月島マンション実態

質問

豊洲、月島周辺のマンションが相当数売れ残っているという噂は本当でしょうか？完売御礼は完全な大本営発表だと聞きました。
先日近くを通ったら閑散としていました。時間のせいだと思いますが。
実態はどれほどのものでしょうか？
まさか既にゴーストタウン化していませんか？

回答No.2

name9999 · ベストアンサー

２年前には湾岸の高層マンションのバブルになり、安い価格で新築高層マンションが大量に売りに出ました。それを買った投資家たちが、引渡しになった今、どんどん転売に出しています。が、バブルは崩壊し、思うようには売れていません。投資で購入された部屋が大量なので、結果的には大量な未入居物件となっているのは事実です。
一時期の人気で湾岸マンションの価格は高騰し、中古も新築も差がないほどに高くなっています。よって、マンション景気が一気に下がってきた現在は、新築も中古も非常に購入の動きが鈍っているようです。
１年前までに価格が高騰しすぎ、ここ１年で驚くほどに買い手がつかなくなり、ここへ来て驚くほどに価格が下がり始めています。
一時期の高騰で調子に乗った業者の売り渋った物件は大量の在庫となり、苦戦を強いられているようです。
とはいえ、一般的に見れば人気エリアであり、値段さえ下がってくれば（適正価格になれば）買いたいと思う人はたくさんいるでしょう。今は投資家も購入者も慎重になっている時なので、空いている部屋も多いはず。ですが、ゴーストタウン化することはないと思われます。
都心の大型マンションなどは、永住のファミリーばかりでなく投資や賃貸などさまざまな用途で使われるので、一概に「完売御礼＝満員御礼」という街にはなっていないのが現状と思います。

回答No.1

-pipipu-

ゴーストタウン化はしてないですよ＾＾
相当数売れ残っていると言うよりは、相当数新しく建ってる。って感じです。
次から次へと、建ててますよ。
大型物件が多いので、完売御礼になるまでは、都心部の低層マンションよりは時間がかかりますが、完売と言えば、完売だと思いますよ。
気になるようであれば、ディベロッパーに聞いてみるといいと思いますよ。
余っているのに、もう決まりましたとは言わないでしょう。

平日の昼間などは、共働きの方も多く、モールなども閑散としていますが、
土日ともなると、かなり賑わっていますよ。週末でも地元の人が多いです。

これからお部屋探しか何かですか？
何度か、時間など変えて見に行くと良いと思いますよ。