※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:契約時と入居時で駐車場の位置が違う)
駐車場の位置が契約と変わってしまった問題
このQ&Aのポイント
契約したマンションの駐車場の位置が契約時と変更されている
駐車位置の変更により車の出し入れが困難になっている
契約は無効にならないか、他の物件に移る費用は請求できるか
今回,A社の仲介でB社が管理する賃貸マンションを契約しました。
部屋を探す過程で,当面バイク2台を置き,いずれ自動車を購入したいので
駐車場を借りたいという意向をA社の担当者に伝えました。
A社担当はB社に空き状況を確認し,結局軽自動車用のところ(7番)しか空きがない,ということでそこを申し込むことにしました。
その後,A社経由でB社の契約書類(住居用と駐車場用別々)が送られてきたのですが,駐車場の契約諸に駐車位置の番号が記載されていませんでした。
不審に思い,A社担当に位置を確認したところ,
「申し込み時の位置の7番です」という回答をもらい,
確認がとれたので契約を行いました。
ところが,鍵の引き渡し時の説明書で,駐車位置が全く違う15番に変更されていました。
しかも,舗装状態や道路からの見通しが悪い,車担った場合出し入れが困難といった悪条件の場所です。
A社経由でB社に問い合わせたところ,「部屋を決めた人間から先に位置を決めている」「申し込み時点で先に決まっていた」というような説明が帰ってきました。
しかし,この説明にはおかしい点があるのです。
私が7番を選択した時点では駐車場が8台分しかなく,その中から私は選んで申し込みをしています。なので,完成していなかった15番には申し込み用ありません。
また,そのときにも空きの確認をしてもらっているのです。
しかし,B社はA社担当社の確認不備ではないのか,とまったく取り合いません。
他の駐車位置はすでに埋まっている,とのことで変更もできません。
このままですと,元々予定していた車等の購入ができず,生活にも著しい不便が生じてしまいます。
このような状況なのですが,この契約は無効にならないものでしょうか?
また,個人的には他の物件に移りたいと考えているのですが,その費用等を請求することはできますでしょうか?
ご教授よろしくお願いいたします。
お礼
具体的なアドバイス,ありがとうございました。 A社はとても協力的で,経緯についても合意を得ました。 あとはB社の対応次第,というところです。