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アパートの駐車場契約に関するトラブル
- アパートの駐車場契約に関してトラブルが発生しました。契約時には駐車場が割り当てられるという話でしたが、車を購入した際に連絡したところ、他の方が既に契約していました。
- 最近になってアパートの空室が出たため、駐車場も空いているか確認し、契約することになりました。しかし、申込みに行こうとしたところ、担当者が休みで、一週間後の指定日に行くように言われました。
- しかし、今日連絡があり、駐車場も入居者が決まったため、他の方が契約することになりました。部屋と駐車場はセットで割り当てられるため、私の部屋に割り当てられていた駐車場はどうなるのかと聞いたところ、申し訳ありませんとしか言われませんでした。納得できずにいます。
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質問者が選んだベストアンサー
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大家しています。 まず、部屋に『優先権』がついている駐車場ですが、これは質問者様が『契約の意志なし』と伝えた時点で放棄されています。従って他に借りる方がおられればそちらにお貸しするのは当然です。でなければ、大家は駐車場を空けたまま駐車場からの収入がなくなります。 次に、『一部屋空きが出て、駐車場も 空いている』と言う方の駐車場ですが、これは最初に質問者様が部屋の契約をしたときと同様にその部屋の契約者に『優先権』があります。不動産屋さんの対応はマズイ部分もありますが、部屋を契約する方が質問者様のように『優先権』を放棄するかどうかが分からなければそちらの判断が出るまで待つしかありません。そして『優先権』を行使して借りると言う判断をされれば質問者様にはどうしようもないことです。 諦めて近くの駐車場を借りるしかないでしょう。
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- 0kashin
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えぇ～不動産やの都合で契約を伸ばされ、いざ契約になったら もう決まりましたはおかしいと思います。 おまけに部屋を契約した方が優先と言っているのであれば 本来割り当てにっている場所を人に貸してりるのですから 部屋を契約しているあなたに権利があると思います。 不動産やも部屋を契約した方が優先と言っているのですから おたくの都合に合わせたのだからともう少し強気にでても いいとおもいます。 また、それがどうしても駄目だと言うのであれば 不動産屋に近場の駐車上を借りてもらい本来払う駐車料金分を 支払い差額分は、不動産屋もちまで持っていっても いいとおもいます。 言葉たらずですみませｎ *部屋を契約した方が優先・この言葉が一番重要ですよ～
お礼
どうしようもないのは分かっていますが、同意してくださる方がいるだけでうれしかったです。 現在借りている駐車場が遠く、人通りもほとんどないので、アパートの駐車場をどうしても借りたかったのですが・・・。 もう一度話して、次回空きが出た際に優先して連絡してもらえるよう、話してみます。 回答ありがとうございました。
- RTO
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アパートに全室分の駐車場があっても 住む人が「車がない」場合も有りますので あまった場合は外部に貸すこともあります。 あなたの場合は借りた時点で駐車場を抑えていなかったのですから 車を買った時点で「空きがない」のは仕方がないことです。 次に 空きが出て あなたが借りる意思を示していても 契約は早い者順ですので「空きができた」と確認した時点で手付けでも支払って押さえていなかったあなたのミスです。 ないものはないんですから 子供のように駄々をこねるのはみっともないですよ。
お礼
ありがとうございました。
お礼
契約する際に半年以内に車を購入する意思を伝えてあり、その回答として「一部屋に一台ずつ割り当てられているので、○番の駐車場はあなたの割り当てになりますから大丈夫です」と言われていました。 それでも優先権を放棄したことになってしまうのでしょうか？ 今回は諦め、次回空きが出た際に、優先して連絡していただけるよう話してみます。 不動産に関して無知ですので、経営されている方からの意見は参考になります。 回答ありがとうございました。