海外からの転居で初めての一人暮らし。賃貸契約について教えてください。

質問

海外生まれで海外育ちの娘が、日本の会社に就職のため初めて東京で一人暮らしをする予定です。
会社に寮は無いため賃貸マンションを探すことになりますが、今まで一度も住民登録をしたことがないため（日本国籍で戸籍はあります）、契約手続きがスムーズに行くのか心配です。
住まいが決まったらそこに初めての住民登録をしようと思っているのですが、契約の時に前の住民登録がないと問題でしょうか。
とりあえず帰国後すぐに私の実家に住民登録をした上で、賃貸物件を探したほうが契約はスムーズでしょうか。
また通常親が保証人になるケースが多いと思いますが、それは海外在住でも問題ないですか。それとも日本にいる親戚などに頼んだほうが無難でしょうか。
入社前にあまり時間のない状況で、物件探し等をしなければならないためいろいろと心配しております。アドバイスをいただけましたら幸いです。よろしくお願いします。

回答No.2

detekoiya · ベストアンサー

私の勤務していた所では、海外在住の保証人ではとりませんでしたね。
何かあったときに海外に居るのでは電話代だけでもバカになりません。
保証人としては不適格ですね。
お年がいった方より現役の仕事をされている方のほうが審査はとおり安いと思います。
事情を話せば、その管理会社・大家さんに合った申込方法を考慮してくれるでしょう。カード会社の保証を使う方法もあるでしょう。

物件をたくさん見るのもいいのですが、大切なのは条件のなかで優先順位をはっきりさせることです。
素人が10件も見たら何がなんだかわからなくなります。たくさん見なきゃ損みたいに考える方も多いようですが、100件見たって借りるのは１件です。エリアまたは駅・賃料条件・セキュリティ・設備その他何を優先するのか事前によく整理しておくことです。
あっちこっちまわってやっぱり最初に見た物件がよかったから申し込みしようとしたら先約が入っていたというのもよくあることです。
近年、物件があまっていて選び放題のようなことがよく言われているようですが、実際にはいい物件はちっとも余っていません。余っているのは古い物件などの条件の悪いところばかりです。
じっくり探す時間がないのならばある程度のところで妥協する必要もあると思います。

お礼

ご教示ありがとうございました。
保証人に関しては、現役で働いている私の兄弟に頼もうと思います。

「条件を良く整理すること」、「優先順位をつけること」ですね。確かに絶対譲れない部分と、妥協しても良い部分を整理しておく必要がありますね。娘ですので、駅からの距離（治安）＋セキュリティ重視かなと思っています。オートロックははずせないけれど、宅配ボックスはついていればラッキー、、、のようなかんじでしょうか。。
エリアもある程度限定されているので、駅を決めてその中から条件に合いそうなものをいくつかピックアップして見せていただく、という形を考えています。

帰国までにネットで調べて、よく勉強していこうと思います。アドバイスありがとうございました。

回答No.1

akikun4355

不動産業及び管理業者です。とりあえず帰国後すぐに御両親の実家に住民登録をした方がスムーズに進みます。保証人も日本に在住の方が良いと思います。時間が無いからといって直ぐに物件を決めない方がいいですよ、現在物件は、あまっている状況ですので、不動産会社も3・4件廻って沢山物件を見たほうがいいです。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。
やはり一度私の両親のところに住民登録してから賃貸物件を探して契約、という流れのほうがスムーズなのですね。
保証人はリタイヤーしている私の両親（娘にとって祖父母）でも大丈夫でしょうか。それとも、やはり現役で働いている叔父・叔母のほうが望ましいでしょうか。もしお時間ございましたら、再度アドバイスいただけましたら幸いです。
「出来るだけたくさん物件を見る」ということも、心がけたいと思います。ありがとうございました。