賃貸契約について

質問

昨年、同じ会社の彼と結婚を前提として彼の家で同棲を始めました。
私の家は解約をし、クレジットカードなど最低限の住所変更はすぐに対処しましたが、当面の対応として私の郵便物等は彼の家へ転送するようにしました。ただし、二人とも同じ会社のため、会社への届けはきちんと日取りなどが決まってからと思い、住民票は移しませんでした。
もちろんいろいろなことが決まってから同棲をすべきだったのですが、その前に2年ほど半同棲のような生活をしており、二重に生活費が掛かることなどから早めに解約を進めてしまいました。
一緒に住んでしまえばいろいろなことがスムーズに進むと軽はずみに思っていました。
その後、諸事情により、気がつけば半年以上経ってしまいました。まだすぐ入籍と運ぶ状況ではありません。ただ、このままではまずいと思い引越しを考えています。
まずは二人で住める家を私の名義で借り、不動産屋には婚約者であり、将来一緒に住む可能性がある旨を話すつもりです。
先に私のみが住所変更を会社に申請し、入籍が決まったら会社に私の家に住むことをを申請しようと思っています。
会社に内緒にしていることもまずいことは重々承知しています。

実際に賃貸契約を解約して半年以上経つのですが解約済みの住所で新しい賃貸契約を結ぶことに支障はありますでしょうか？
重大な契約違反となるでしょうか。
未だ住民票は移していません。
また保証人は私の父に頼みます。結婚の了承は得てますが、賃貸契約を解約したことは話していません。(特に郵便や宅配便などの問題は生じませんでした。)
本当にお恥ずかしい限りですが心配で質問しました。

回答No.2

noname#50009 · ベストアンサー

現状、あまり好ましい状況ではありませんね。まぁ重々承知されているとは思いますが。

＞解約済みの住所で新しい賃貸契約を結ぶことに支障はありますでしょうか？

要するに、住宅手当の関係か何かで賃貸借契約書を会社に提出する必要があるのか知りませんけど「次に借りる所の賃貸借契約書に記載するあなたの住所を、現在彼と同棲中の住所では書けない事情がある」ということですよね？

これは、借りる部屋が決まってきた段階で、不動産屋さんに正直に事情を話して相談してみてください。
例えば、学生さん等が借りる際に実際に入居するわけではない親御さん名義で借りる場合があります。そういう形態ですと契約書記載の住所と事実が異なると非常に紛らわしい話になります。

しかし、今回はあなたが契約してあなた自身が入居してそこに住民票を移すわけですよね。
不動産屋目線で言えば「契約書に記入する現在の住所」などは形式上だけのもので、どっちにしろ賃貸する部屋に移ることになるわけです。そこまで重要視する問題ではありません。

ですから、契約書には以前の住所を記入させてもらい、実際の居住地は別途教えておいて「連絡や郵便物はこっちにお願いします」と断っておけば問題ないでしょう。
そして実際に入居してしまえば、契約時点での前住所など、賃貸借契約書上ではあまり意味を成しません。

不動産屋に正直に相談してください。相手にもよりますけど、問題視されることは無いのでは？と思います。

回答No.3

kuny0222

不動産業者です。

誰に何を心配されているのか、少し不透明なのですが、
不動産業としての意見でアドバイスさせて貰います。

>実際に賃貸契約を解約して半年以上経つのですが解約済みの住所で新しい賃貸契約を結ぶことに支障はありますでしょうか？

まずこれは、なんら問題ないと思いますよ。住民票はそこにあるのですよね？提出書類は住民票なので、問題ないと思います。（法律的な見解
は除いてですが）
例えばお金持ちの人が賃貸住宅を２～３戸借りるのはよくある話です。
その場合どこにしようと聞かれます。その時に住民票のある住所をと
言いますし、もう一つ例をあげるならば、その彼氏の家に同棲していたのではなく、ホームレスになっていたとして考えてて貰えれば、住民票
が公園？とかになる訳ないので、ＯＫだと思います。
法律論を言えば問題になるかも知れませんが、そんな事をとやかく言う
家主様は私は聞いた事ないです。
それに引っ越してそこへ行くんですから。

会社云々は質問者様のモラルかと思います。交通費貰いたいから、
会社に引越しは内緒で。といわれるお客様も多いですしね。
これも法律論で言えば問題ですけどね。

参考になれば幸いです。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞半年以上経つのですが解約済みの住所で新しい賃貸契約を結ぶことに支障はありますでしょうか？

問題は発生する可能性は有るでしょう

住んでも居ない住所にする必要性を感じませんが？

不動産屋がその住所に書類を送るかも知れません

今お住みの住所で申し込んでもなんら問題にはならないと思いますよ
理由を不動産屋に話されれば良いだけでしょうね

貴方の人生ですから貴方の自由ですが何もかもいい加減にしていたツケが来ただけでしょう

親御さんも住民票も会社にもここがいい機会ですからスッキリとさせましょう

不動産屋には
「事情が有って住民票はＡのままですが実際にはＢに住んでいます」
で構いません

入籍だけでも早めにされては？

＞会社に内緒にしていることもまずいことは重々承知しています。

当面は住居だけは逃れられてもあまりお勧めできない状況が継続します