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土地の無断使用
土地の無断使用されています 区画があり道路からの入り口は共同利用です。バブル時代購入 隣のお店は店舗なのですが、当方の土地はいつかお店でもやろうかと思って砂利整地のみで当分放置していました。 しかし、最近行ってみるとその土地にはアスファルト舗装がされ隣の店舗の車が大量に駐車されていました。(常時的に使われてたみたいです） 舗装の許可もしていないのに勝手に人の土地を駐車場にされていました。お金取る駐車場でなく客とか従業員用（こっちは固定資産毎年払っているのに、、） もちろん駐車場として貸す契約も、利用代としての金品も受け取っていません。。 あまりにひどいので請求書を持っていったがお金は払ってもらえませんでした。 とりあえず他人に土地を貸すことにしたのですが、、 悔しいので何とかしたいです。法的にはどの様な罰則・もしくは慰謝料取れるでしょうか？80坪ほどですが。。
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【不動産侵奪罪】 刑法235条の2の規定において、他人の不動産を侵奪した者は、 十年以下の懲役に処すると定めている。未遂も処罰される（刑法243条）。 ここに言う侵奪とは、判例によれば、不動産に対する他人の占有を排除して、 自己の事実上の占有を設定する行為である。 以上、刑事。その他、民事でも訴えてください。
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取れます。 弁護士利用ですね。 内容証明で書く 年月～年月分の地代 １年～３年なら月50万円×何ヶ月分位と書きます。 末日までに入金くださいと お支払に不服が有る場合 ○○弁護士事務所へご連絡ください。 そこで 金額交渉になります。 じゃいくらなら払えるのですか？ その後 その店を相手取って訴えます。 示談しなければ、 営業出来ないようにするまで行います。 調停＞訴訟＞裁判 相手は商売する気力すらなくしましょう。
お礼
がんばってみます。。かなり図々しい態度でしたので 人の土地を勝手に許可なしで自分の駐車場に舗装改造したのに、 舗装してあげましたからこっちの店にも使う権利があるとかふざけた回答され かなり頭にきました。。 もう違う土地探すことを頭に入れ弁護士さん探してみます
- hazu01_01
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不法利得請求を裁判所におこす。 弁護士に相談してください。
補足
むむむ、ありがとうございます。。 人の土地を勝手に自分の駐車場にすることなんて、、、 がんばってみます