セキスイハウス製品の優劣について

質問

ＨＭの絞込みを終え、期間キャンペーン中である『イズ』での新築を
考えています。
　総費用の削減を図る為、外壁と耐震構造の選択でのご相談です。
（１）ダインコンクリートとエコルデック外壁・ＳＶウォールとの比較
　　　→特にエコルデックとＳＶウォールでは、塗装の違いによる耐久
　　　　性や汚れにくい等の差は大きいのか？）
（２）耐震構造ユニバーサルフレームと制振構造シーカスについて
　　　→建物の間口（南・接道面）が6ｍの為、シーカスを入れると
　　　　等級１となる。シーカスを使用しなければ等級３となる上、
　　　　経費の圧縮にもなると営業から説明がありましたが、シーカス
　　　　を入れるメリット（恩恵）は大きいのか？
　　　（地震を感じづらい。家具や食器の破損が低度で済む等）
　　以上、どなたか教えて頂きたくよろしくお願いします。

回答No.4

ultra1long · ベストアンサー

耐震等級は、耐力壁の壁量計算で決まります（軽量鉄骨の場合、ブレースの入った壁が、耐力壁ですね）。
ご質問者様の家は、間口が狭いため、南面の壁をあまり取れないということなのですね。

何故か理解出来ないのが、シーカスを入れると、耐震等級が下がるのかということです。

私なりの想像ですが、
・シーカスは単なるダンパーなので、シーカス部分の壁は耐力壁ではない。
・シーカスを入れると、ブレースを入れることの出来る部分が減ってしまう。
ということでしょうか？

つまり、ご質問者様の家の場合、シーカスを入れることによって、南面の耐力壁が極めて少なくなってしまう、ということなのでしょうか？

まずは、この点を、はっきりと説明を受けるべきです。
設計担当では良く分からない可能性もありますので、その場合には、本社技術の耐震・制震担当者に話を聞きたいと、申し出た方が良いでしょう。
みて
6mが土地の間口でなく、家の間口であるならば、決して間口が狭くはないと思いますので、窓の大きさ・取り方を今一度考えてみてはいかがでしょうか。
そうでないとして、6mが土地の間口の場合、窓の取り方の工夫で、少しでも改善できないでしょうか。
例えば、サッシ幅を狭くする代わりに、上部へFIXサッシを追加して、採光面積を確保しつつ、耐力壁を大きくとるということを出来ないものでしょうか？

これらも含めて、技術の担当者に、どうするのが、実際の地震に最も強くなるのか（耐震等級だけにとらわれず）ということを、出してもらうべきと考えます。
技術部門であれば、シミューレーションなどが出来て良さそうですから、いろいろなパターンでシミュレーション結果を比較する、ということを踏むのが望ましいと考えます。

これらの結果を踏まえて、シーカス無しが強いということになればシーカス無しですし、シーカス有りが断然強ければ耐震等級は妥協してシーカスを入れるという判断が出来ますよね。

どういうことなのか、理由と行く末がとても気になります。
是非とも、また書き込んでください。
よろしくお願いします。

お礼

ご回答を頂き有難うございました。
遠慮せずに本社の担当者に話を聞いてみたいと思います。
どうしても１営業マンだと、起きる可能性の低い大きな地震よりも
十分な説明をせず金額が安いほうを進める傾向が強いですね。
納得がいくような説明を要求したいと思います。

回答No.3

ultra1long

（当方、積水ハウスに住んではいませんが）

シーカスを入れると耐震等級３（最も良い）、入れないと耐震等級１（建築基準法ぎりぎりの最低）にしかならないということですよね？
シーカスの説明はこちらに書いてあります。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj793.html

シーカスの効果は、下記に問い合わせて、あれば見学されるのが良いのではないでしょうか。
http://www.sekisuihouse.co.jp/yume2/index.html?ad=ad

耐震等級ですが、最高の３でもまだ、阪神大震災より小さい地震しか想定されていないのです。
http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/27.htm
さらに等級１では、震度７で、28%もの家が倒壊してしまうのです。
http://t-ohshita.com/2008/03/20080311-2300.html

命にかかわる重要なことです。
これからの住宅は、耐震等級３が必須ではないかと思いますがいかがでしょうか。

なお、住宅性能表示で耐震等級３を取得すると、非常に高い地震保険の保険料が30%引きにまで下がります。http://www.hyouka.gr.jp/shohisha/hoken.html
http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm

住宅性能表示はお金は多少かかりますが、他の性能含めて確認出来安心だと思います（私も数年前の新築時に利用しました）。
http://www.sumai-info.jp/seino/shinkaisetu.html
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/low.html
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html

補足

ご回答を頂きありがとうございます。
耐震等級の件、大切さを理解できました。
この点につきまして、更に教えていただきたいのですが、
私の建てようとする家は、土地の都合上細長く南北の間口が6.0ｍ
です。
積水ハウスの地震対策として、
(1)耐震　→　(2)制振　→　(3)免振　となります。
そして、(1)の構造体に一部の壁を(2)仕様（シーカス）とするのですが、南側（接道側）の窓面積が多い（普通の家よりも少ないが間口が狭い
ので）ので、(1)の壁を十分に入れられない。そこで、シーカスを採用
せず(1)対応の壁を採用すれば耐震等級３、制振構造体にすれば耐震等
級１との事でした。
　当然、シーカスを入れなければ安く上がるのですが、制振対応の家
ではなくなります
　耐震対応のだけの家でも耐震等級３の方が良いのでしょうか？
以上、アドバイスをお願いいたします。

回答No.2

noname#60564

はじめまして、
（1）外壁については解りません
（2）は　耐震構造＜制振構造＜免振構造です。即ち免振構造がプレハブの建物ではベストです。直下型地震の場合は、ドンナ建物でもアウトですが、そうでない場合は、免振でしたらほとんどユレヲ感じません、無論、家具等も破損しません。
但し営業マンでは、知識は無いでしょう、積水ハウスの技術屋に文章で回答を求めると、ベターですよ。

回答No.1

noname#142255

我が家も　セキスイハウスです　ここは少し価格が一般より高いですが
材料の品質は　良い物を使っています
最終的には作業をする　職人の技術によりますから　よい職人を廻して
貰う事ですな