不自然な不動産の贈与？

質問

土地甲をＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄが所有しています。
Ａは父、Ｂは母、Ｃは長男、Ｄは次男です。
その所有割合は各人１／４づつです。

平成１７年にＡ、Ｂ、Ｃは持ち分全部をＤに贈与しました。
Ｄは贈与後、登記をしました。
その後、１年以上経った平成１８年、ＤはＡ、Ｂからの贈与を錯誤として登記。
その１ヶ月後、改めて、Ａ、Ｂは持ち分全部をＤに贈与し、Ｄは登記しました。

（１）素人的に、この動きを不自然に思ったのですが、法的に問題ないのでしょうか？

（２）また、この動きの背景にはどのようなことが考えられるでしょうか？

回答No.3

walkingdic · ベストアンサー

>１年も時間が空いても大丈夫なのですね。
それはなんともいえません。
通達では、贈与があった翌年の確定申告時期を過ぎての錯誤による取り消しは認められないというのが基本のようです。ただそれも例外がないというわけでもないようです。

お礼

ありがとうございます。
例外とはどのような場合、例外になるのでしょうか？

回答No.4

walkingdic

>例外とはどのような場合、例外になるのでしょうか？
一律にこういう場合と定められているわけではなく、結局は税務署なり国税庁が判断することになります。

その基準としては、たとえば、
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kobetsu/sozoku/640523/01.htm
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kobetsu/sozoku/640704/01.htm

などの通達を参考にするしかありません。

回答No.2

toka

たぶん、相続時精算課税制度について何かの勘違いがあり（最初の贈与時は親が６５歳以上、次男Ｄが２０歳以上という条件を満たしていなかったとか）、その条件を満たした後、改めて生前贈与を登記したというところでしょう。
　平成１９年までの時限措置だったので、急いで行う必要があったのではないかと。

　以上、憶測に過ぎません。

参考URL：

http://www2.odn.ne.jp/~cjj30630/seizenzoyo.html

お礼

ありがとうございます。
１年も空いても錯誤は通のですね。

回答No.1

walkingdic

>（１）素人的に、この動きを不自然に思ったのですが、法的に問題ないのでしょうか？
別に構いません。

>（２）また、この動きの背景にはどのようなことが考えられるでしょうか？
なんでしょうねぇ。
贈与だと贈与税が絡みますよね。それに関係しているのでは？

お礼

ありがとうございます。
１年も時間が空いても大丈夫なのですね。