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- ahb2ej
- ベストアンサー率50% (1/2)
私道の多くは個人の所有となりますが、共有していることもあり、その道路の補修などを行う場合に共有者同士で負担しなければなりません。 http://hudosan-yogosyu.net/2007/11/post_31.php
- kuri_kurio
- ベストアンサー率59% (290/489)
Yahoo不動産の「不動産用語集」において 図解入りの判りやすい説明があります。 http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%BB%E4%C6%BB%C9%E9%C3%B4 私道負担がある土地を購入される場合、仲介（または売り主）の 不動産業者は必ず「重要事項説明書」において契約前に説明する義務があります。 負担の詳細については業者さんにお問い合せください。
幅４Ｍ以上の公道に間口２Ｍ以上敷地が面していないと、法律上建物は建てられません。 たとえば、ミニ開発などで作られる宅地の全てが道路面する事は不可能に近いと思われますが、 それぞれの宅地から２Ｍ幅の宅地を公道まで伸ばすと建物はたてることができます。 ４軒有れば、４軒×２Ｍ＝８Ｍ 合計幅８Ｍ必要です、だったら幅４Ｍの道を作り、 それを公道並み（位置指定道路）にした方が無駄を省けます。 修理など維持管理は自分達でする必要がありますが、位置指定道路を作ると何軒でも建築可能です。 関係者でお金を出し合って一つの道路を作りました。 あなたのお家も出してください、そのかわり、常識の範囲でおおっぴらに道路を使ってよいですよ。 そんな意味です
- goold-man
- ベストアンサー率37% (8364/22179)
宅地造成の際、例えば5区画造ったとして、その団地内道路を5人で共有して負担する場合、1区画1000万円私道負担10万円とかになります。（団地が比較的小規模の場合） 大規模な団地の場合、全区画例えば300区画で負担すると、わずかな金額になるため、宅地代金に上乗せします。その場合「私道」とせず、市町村に無償提供して「公道」にしてしまいます。
- takeao6
- ベストアンサー率17% (35/203)
