締切済み 入居時に注意すること 2008/02/29 16:39 就職で初めての一人暮らしをはじめます。 その際、契約後現状復帰した部屋に初めて入りますが、 注意または今後のためにした方が良いことなどありましたら教えてもらえないでしょうか？ よろしくお願いします みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 Iserlohn ベストアンサー率25% (22/85) 2008/02/29 18:01 回答No.3 部屋の現状を確認する点は他の回答者様（ANo1&2）に賛同します。 家主立ち会いの現状確認の様子をVideoに撮る手もありますね。 これから新しい暮らしが始まるわけですし、左右両隣と上下に当たる部屋の方に引っ越し後、 お菓子等を持って 挨拶に行くとさらに楽しく過ぎせると思います(^^) 一度会うことで どんな人かもある程度知ることができますし、気の合う友達が出来るかもしれません(^^) 何かあった時、遠くの親類より、近くの友人や知人は頼りになりますよね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 trajaa ベストアンサー率22% (2662/11921) 2008/02/29 17:06 回答No.2 現状復帰後とは言え、何かしら劣化はあるはず。 そう言った点を、事前に確認しておく(貴方だけではなく、大家或いは不動産屋或いは管理会社と一緒に)、写真に残しておけば尚よし。 単に汚れやキズだけでなく、備え付けの設備(照明スイッチや扉・窓の開け閉め、水漏れの有無)に不具合が無いかも確認し修理調整すべき点は、要求する。 当然ですが、契約内容に不明点があれば納得するまで確認する。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 kjm79 ベストアンサー率30% (7/23) 2008/02/29 17:04 回答No.1 まず初めに日付入りのカメラで、フローリングの傷があったり汚れがある所を写してみて、部屋を解約すろ時、途中でクレームなどをつける時に、傷が住んでからついたものと、言われないためです。 後オートロックでも部屋前の扉の付近にマジックで書いた記号、数字、シールなど関係ないものがあれば、剥がしたり消した方がいいですよ。空き巣の人がつけたものらしいです。 自分のマンションにもありました。(電気メーターの場所に) また賃貸なら押しピンなど小さな穴を開けてもよいのかはマンションによって異なるので確認を。 マンション等の駐輪所はバイク・自転車の盗難が多いです。そこも注意してください。 こんなとこでいいですかね？？ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 部屋を借りる時の注意点を教えて下さい 私は今年の４月から仕事で、上京するとこになりました。しかし、一人暮らしをしたことがないので、部屋を借りる事でいろいろと悩んでいます。 ①不動産会社もいっぱいあり、どこを選べばいいのかわかりません。違いはあるのですか？ ②みなさんの経験で、一人暮らしするならこんな部屋がいい！というような事があれば教えてください。 ③契約するときに注意すべき事など、なんでもいいのでアドバイスください。 賃貸の入居時の契約に注意すべきこと、支払いのタイミング 賃貸の入居契約時に注意したほうが良い点などありましたら、教えて頂きたいと思い、投稿致します。 [投稿者情報] 現在3年住んだ一人暮らし（初めて）の賃貸アパートを出て一人暮らしの賃貸マンションになります。 現在の仲介：エイブル 次の契約：日神不動産 3/1 日神で契約 3/7 エイブルと提携している業者が退去見積もりに来る。（エイブル、大家ともに立会い無し） 現在不安を抱えているのは下記の２点です。 １．退去時のことも考え、入居時の契約で確認注意すべきことを教えてください。 エイブルで契約した方の退去時の敷金問題がこのサイトでもたくさんあげられています。 そういったことを踏まえ、以前は気にしませんでしたが、次の契約では「特約」や「ルームクリーニングを負担しなければならない場合の料金」などきちんと契約時に確認したいと思います。 ですが上記日程の通り初めての退去が次の契約より後なので、退去経験が無くどこに注意したらいいかまだわかりません。 経験のある皆様よろしくお願い致します。 ２．契約内容を確認してから契約金を支払うにはどうしたらいいか。 契約金の振込み期限が契約の前日までになっています。 これでは契約書を見ていないので契約の確認も何もありません。 電話で内容を確認することも考えたのですがそれで十分なのでしょうか？ ”振込みのみ”と書いてあったので当日現金という手は無理そうです。 希望すれば振込み日を契約後日に変えてもらえるものなのでしょうか？ 契約金を振り込んだあとでは交渉は難しいとどなたかのQAを拝見しましたのでこちらもどうしたものかと不安に感じています。 以上２点、どちらかでも構わないので何卒ご指南お願いいたします。 一人暮らしで家を借りる時の注意 就職し、初めて一人暮らしをすることになりました。 で、家を探しているのですが、何しろ家探しも初めて なもので、どういうことに注意しなければならないか、 どういうお金は絶対必要で、どういうお金は必ずしも 払わなくてもよいのか、といったアドバイスをいただきたいです。 よろしくお願いします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 入居予定先の・・・ 一人暮らしをする予定で 今契約書を提出する段階まできています。 以前内覧した際に 浴室の天井がやけに錆びていたような・・・？ ちなみに１階です。 大家さん若しくは不動産屋さんが 修理してくれるのでしょうか？ （そのままにしておいて、私が退去する際に 自費で修理しろと言われたら嫌なので。） 空き部屋になってる間に 上の階の部屋でなにかがあって 錆びてきたのでしょうか・・・？ 念のため契約書提出する前に 電話してみようとはおもっているのですが 普通ならどうなのかと思い投稿しました。 長年部屋を空ける時の注意点 私は４年あまり一人暮らしをしていた経験があります。 一人暮らしをする前に、両親に注意点として １．部屋は絶対に密閉すること ２．夏は廊下側のドアだけを開けること ３．除湿剤を置くこと ４．適度に掃除をしてもらうこと これらを守ってもらいたかったのです。 近くには公園があり、砂が飛んでくるのです。 うちは母が仕切っており、基本的に母の考え＝家族の考えみたいなところもありました。 いざ帰ってみると、部屋は雨でも風でも窓を開けていました。 当然除湿剤は置いていない。 本にカビっぽい汚れが見れる。 本や、ゲーム機、ソフトなどは砂だらけ。 床以外掃除は全くしていない。 壁は黒ずんできた。 レア物が売れない状態になってしまった。 いくら言ってもこれらの現状を見ようともせず、 頑なに窓を開けているのです。 開けないと気が狂ったようになるので、開けざるを得ません。 父は開けたのはまずかったと気づいたらしいのですが、そのことを母に言っても頑固として自分の考えを貫きます。 そこで出来るだけたくさんの方に回答を頂きたいのです。 使わない部屋は閉めておくべきか、開けるべきか。 問題は砂が舞い散る場所だということ、雨の日でも開けているということです。 部屋の良い保存方法を教えて下さい。 宜しくお願い致します。 アパート等を借りる時の注意点。 半年先に一人暮らしをすることになっています。アパートを借りる時にはどのような点に注意をしたらよいのでしょうか？不動産屋さんに部屋を見せてもらう時には、部屋の中や外のどのような所が重要でしょうか？どの様な視点で選択をしたら良いか教えて下さい。両親・兄姉とも誰も一人暮らしをすることなく結婚して初めから一戸建てに住んでいるので、アドバイスをくれる人が回りにいません。漠然とした質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。（22歳 女） 入居時の鍵の件 今月末に初めての一人暮らしをすることになりました。 部屋の鍵を前日に渡していただけるということなのですが、 その鍵が前にその部屋に住んでいた方の時のものと同一のものなのだそうです。 つまり前の住人の方が鍵を持っていたらその鍵で入室できてしまうということです。 そこで質問なのですが。 (1)アパートやマンションは退去の際に鍵の交換は行われないのでしょうか？ (2)今回のような場合、鍵を変えたほうがいいと思いますか？ ご存知の方、同じような経験のある方は是非教えていただきたいです。 一人暮らしの注意点 会社員男なんですが、一人暮らしを考えています。 部屋を自分で借りるのは、初めてなんです。 で、部屋を借りる時の注意事項や要チェックポイントなど教えてもらえないでしょうか？ ・こういうところはチェックした方がいいとか。 ・アパマンとかminiminiとかレオパレスとか違いがわからない。 ・その他、いろいろ とにかく、一人暮らしの経験のある方で、この点は重要！とか、こうするとよい部屋がみつかる、とかコツみたいなのが遭ったら教えてください。 入居時の現状報告書について 入居時の現状報告書について 娘が一人暮しを始めるにあたり賃貸を契約しました。 入居時に不動産屋より現状報告書を書いて管理会社に送って下さい。 出来れば写真も撮って送った方が良いですよと言われました。 築三年未満で見た目はきれいです。 はっきり分かるキズや汚れは不動産も認め家主と交渉し家賃の値引きをしてもらいました。 その部分も含めて、ここにキズ、汚れがあると写真を同封して報告しようと思います。 でも、築浅でもキズ、汚れを細かに報告しだしたらきりがありません。 どこどこ付近に写真のキズと同様のもの数箇所有り。くらいの表現で良いのでしょうか？ たま、現状報告書ってあたり前のことですか？ 賃貸に住む友人に聞いたらそんな報告はしなかったそうです。 ある意味、現状報告書があるって良心的なのかもしれませんが書かなかったら退去時に請求されるか不安です。 アパートの２階に入居しているのですが、管理会社から騒音に関する注意を呼 アパートの２階に入居しているのですが、管理会社から騒音に関する注意を呼びかける封書がありました。 個人宛なのか全戸に配布されたのかは、文面からは判断出来ないのですが、私の部屋の前の廊下と玄関に注意書きが貼り出されているようです。“契約解除”の可能性も示唆する内容の為、不安に感じております。また、一人暮らしを始めて７年経ちますが、このような封書を初めて受け取ったので戸惑いもあります・・・。 自覚としては、思い当たる事もあるにはありますが、一人暮らしも長い為、基本的に深夜は騒音に気を付けて生活してます。仕事が忙しいのでやむを得ない時のみ、22時～23時位に洗濯機をまわすこともあるので、その点が気にかかっています。 管理会社に問い合わせて詳細を確認したい気持ちはありますが、他の方の質問等を拝見していると、管理会社からはっきりとした返答は期待出来ない可能性も高いようなので、ご意見を頂ければ有難いです。 アパートは木造２階建て（１階部分は駐車場になっているので構造上は３階建て）、築14年です。隣室は、１室は確実に入居者がおりますが、比較的深夜でもテレビの音が聞き取れます。もう１室は不明です。下の部屋も入居しているようですが、こちらも遅くまで活動している様子ではあります。 書面には、『複数の入居者より騒音の苦情が来ておりますので各自ご配慮頂ければと思います』となっておりますが、管理会社に詳細を問い合わせるのは控えた方が良いのでしょうか？また、実際に契約解除となるケースも少なくないのでしょうか？ 一人暮らしについて 初めての一人暮らしを４月から始めるのですが、 部屋を探す段階でどんなことに気をつければいいのか。 経験者のみなさん、ぜひ教えていただけないでしょうか。 また、後々のトラブルを避けるために 契約する際に注意することも併せて教えてください。 入居時からの敷金返還ポイント お世話になっております。初めての一人暮らしをする予定です。イロイロ過去のも見ました。始めから敷金全額返還が前提で住もうと思います。期間は長くて8ヶ月くらいです。敷金全額返還してもらえるポイントなどありましたらどんな事でもいいのでアドバイスください。あと、契約書を見たことがないです。多分細かい文例で書かれていると思いますが注意点などありましたらぜひ、アドバイスください。よろしくお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 入居時の費用 引越を予定しているのですが、私の知識不足のため、いくつか疑問に思うことがあり、正式な契約書を交わしてしまう前にこちらで教えていただけたらと思い質問しました。 (1)エアコン付と紹介記事に書いてあったのですが、下見の際には、まだリフォームが済んでおらずリフォームする時にエアコンは、取外しますとの説明でしたが、結局、そのままになってます。確かに物件の説明には、エアコン付とありましたが、他の部屋にも必要なので新たに購入するつもりです。取り外してほしいのですが、その際、取外しの費用は、私が負担するべきものなのでしょうか。そのエアコンは、前の方が置いていった物のようです。２台使用されてたうち１台は、取り外して持って出られたようです。 (2)物件の説明の備考欄に鍵交換費用が必要と記載があり、初期費用に含まれたのですが、自分たちで鍵の種類を選べず、普通の鍵で交換するようなのです。今の大家さんは、鍵の交換は、大家さんの方で負担してくれたので、自分で負担するのであればピッキングされにくいディンプルキーにしたいのです。鍵の交換は、貸借人が負担しないといけないのでしょうか。 (3)平日は、働いているため契約書を交わすのが休日になってしまうのですが、敷金・日割り家賃・前家賃１ヶ月分と火災保険代などを契約を交わす前の週の平日に振込するように言われて請求書が届きました。まだ契約に際する細かい説明や話をしていないのに、振込みに関して念を押されるのですが、これって普通のことなのでしょうか。（今までは、契約や更新する時は、金額や契約内容など話をしてからその場で現金で支払っていたのでそれが普通だと思っていたのですが。。。） 女一人暮らし：契約時の【安心入居サポート】入るべき？ 京都市内で、今春引っ越す事にしました。 新しい部屋も見つかり、いざ契約！という事で現在手付金の支払いまで済んでいるのですが、いくつか「？？」な点があります。 入居の際いくつか「オプション」的なものを契約に含むか聞かれたのですが、 １：害虫駆除サービス ２：安心入居サポート ３：火災保険 １は新築なのでいらないだろう！と思い、支払わない方向で考えており、３は入ろうと思います。 ２の「安心入居サポート」ですが、これは・・・入る価値のあるものなのでしょうか？？値段は1万5千円でした。 （こんなサービス：http://www.gjhomes.co.jp/ansin/ansin.htm） 今住んでる部屋の契約をする時は担当の人がほとんど説明してくれず「入るモンなんですよ～」という感じで、一人暮らし初心者だった私は「そういうモンなんですか～」と入っていました。よく考えると、よくわからないものにお金を払っていた、という事ですよね・・・。 経験上「活用しないよ」や、「それでも入っておくべき」などのご意見ありましたら、いただけないでしょうか。 皆様の意見を元にしたいのです！ 宜しくお願いいたします。 オフィスの間仕切り計画の時に注意しないといけないことは？ 仕事柄、オフィスのレイアウト等を計画するのですが、 複数階のテナントビルの一室などの場合、 計画上テナント区画内に天井まで仕切る部屋を何室か作ることがあります。 その際、気になるのが、法規や設備的なことなのですが。。。 ランマをオープンにするなどよく使う手法ですが、 天井まで仕切った部屋を設ける際、窓が無い部屋などもおのずと出てきます。 関連する注意事項は何があるのでしょうか。。。 新築を建てるにあたって注意することとは？ 現在２社のメーカーさんと打ち合わせを行っています。 もうじき１社に決定して契約する段取りです。 メーカーを決める際の注意点と、契約から施工、引き渡しまでの間に 特に注意しておかなければならないこととは何でしょうか？ オフィスの間仕切り計画の時、注意しないといけないことは？ 仕事柄、オフィスのレイアウト等を計画するのですが、 複数階のテナントビルの一室などの場合、 計画上テナント区画内に天井まで仕切る部屋を何室か作ることがあります。 その際、気になるのが、法規や設備的なことなのですが。。。 ランマをオープンにするなどよく使う手法ですが、 天井まで仕切った部屋を設ける際、窓が無い部屋などもおのずと出てきます。 関連する注意事項は何があるのでしょうか。。。 入居時にチェックすることは？ 部屋を借りることになりました。 初めての独り暮しなのでわからないことだらけです。 詳しい方に教えていただけたら、と思います。 借りる部屋の内見のときに、傷んでいる箇所をいくつかみつけました。特に生活に支障をきたさない程度のものです。 （ペンキのはげや、ペンキがはげたところのサビ、ちょっとした汚れ等） 内見のときにはもうリフォームは終わっているということでした。 そこで、一緒に部屋を見た仲介業者の担当の人に「こういうのは日付の入るカメラで写真撮っておいてくださいね」って言われたんですけど、どの程度まで写真に残しておけばいいのでしょうか？ 見つけたもの、気になるところは全部写真に残しておこうと思っているのですが、それでいいのですか？ その写真は自分で保管しておけばいいのでしょうか？ （それとも証拠として大家さんとかに渡すの？） あと、ペンキがはげてるところがさびてる場合、（さびてるのが水周りなので）そのままにしておくとどんどんさびちゃう気がするので自分で上からペンキを塗りたいと思うのですが、そういうのはどうなんでしょう？ 誰に聞いたらいいのかも、勝手にやっていいのかもわかりません。 仲介業者ではなくて管理会社（？）に聞けばいいのでしょうか？ 本当にわからないことだらけなので、教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。 賃貸アパートの入居人員増について 当方アパート経営をしており、契約時は単身ということで入居された女性の方が、入居後すぐに婚約者が居ると言われ、同棲を始めました。 ２Ｋなので夫婦での入居は他の部屋では認めていますが、今度の方は婚約者が外国人とのことです。 もともと外国籍の方は入居お断りしているので断りたいのですが可能でしょうか？ ２人入居ということで断るにしても他の部屋では認めている為、話がこじれるのではと対応に困っています。 契約書には「人員変更の際は貸主に通知すること」とだけあります。 その婚約者の関係の外国人がよく出入りして、夜でも大きい話声や楽器の音が聞こえたりする方なので、できれば契約解除したいです。(注意して今は治まっています) 宜しくお願い致します。 部屋を借りるときの注意事項 こんにちわ。 みなさん、マンション等で部屋を借りる際に、最も注意されていることって何ですか？ よかったら教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 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