もうすぐ土地が決定しそうなのですが、モヤモヤ感が消えません（長文です）

質問

主人とは、マイホームを建てたい地域が同意見で、その町を重点的に不動産を探しました。
しかし、田舎ということもあり、自分達が希望している新興住宅地があまりありませんでした。
そんな中、今春から20区画分譲されるとい情報があり、土地を見に行ったのですがそこは湖の近く（200Ｍ先くらい）でした。
一番に思ったのは地盤でしたが、不動産会社さん曰く、
埋立地ではない、現に土地を掘り起こしている時に1200年前の遺跡が出てきたとおっしゃっていました。

湖の近くと言うことで不安要素（地盤・異臭・虫・水害など）がいくつもありましたが、
ある工務店さんが名前を伏せて、環境状況を近所の方々（数年前に引っ越して来られた方から何十年もお住まいの方まで）
数件聞きに回っていただいたところ、その報告が以下のとおりでした。

地盤は、この一帯は埋立地ではない、
基礎は、布基礎およびベタ基礎で地盤改良や杭などしてないし聞いたこともない。
虫は、湖特有ではなく、どこにでもいるような虫なら普通にいる。
異臭も、湖特有のヘドロのような臭いはない。
水害事故もない、
とのことで皆さん見事に同意見でした。

しかし、その報告を聞いても「よし！じゃあここで！」と心から思えません。
やはり、湖の近くにあるより、ない場所の方がいいからです。
主人はもう気持ちはその場所で固まっているようです。
念のため、先週の土曜日に、条件にあったその町にあるだけの分譲地および更地を十数件見に行きましたが、
やはりピンとくる土地はなく、湖の近くのその土地が一番価格・方角・湖以外の周辺状況がよかったのです。
つまり、「湖」以外は問題ありません。

これから分譲が開始されるかもしれないと思っていたのですが、
その町は○万人以上人口を増やしてはいけないという条例？があるようで、
不動産会社さんが、今、その規定の人口の数千人手前まで来ているので、
これからどんどん大きな分譲地が出来るという可能性は低いとのことです。

どうも湖＝デメリットばかり考えてしまって、なんだか憂鬱です。
頑張ってメリットを考えてみるのですが、思いつきません。
「見晴らしがいい」「バス釣りが出来る」「海や川・大通り沿いや線路沿いよりマシかな」くらいです。
…とこんなに考えていますが、現にその分譲地はどんどん仮契約されています（私達も一応しています）
それに、その湖周辺ぐるっと見渡しても家は沢山建っていますし、
その分譲地よりも湖寄りに家はあります。

私は、考えすぎでしょうか？

回答No.6

shibupooh · ベストアンサー

こんにちは。

>私は、考えすぎでしょうか？

こればっかりは個人差がありますので、何とも申し上げることはできません。
ただ、質問者様が「湖の近くは気になる」とお考えになっているという事実は動かし難いわけで・・・。

質問者様が気になる「地盤・異臭・虫・水害」に関して、地域の方は「問題ない」とおっしゃっているようですが、それは今までそうだったというだけで、これからも問題が起こらないと約束できるものではありません。

大きな買い物です。
気になるのでしたら、今一度ご主人とご相談のうえ熟考されてはいかがでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。
ご近所の方のご意見を信じることも大切だと思いますが、
やはり受け止め方に個人差があると思うので難しいところです。

大きな買い物なのでもう一度主人に気持ちを伝えたいと思います。

回答No.5

inon

私見です。
私なら書き込みの内容を考える限り、うらやましい限りの土地ですね。
私は琵琶湖まで車で１５分ぐらいの所に住んでますが、湖畔に住みたいとずっと思っています。
唯、虫が多いのと（夏場灯りを付けていればとんでもなく虫が寄ってきそうです）北側　湖側の畑が将来宅地になる可能性もありそうです。
（せっかくの眺望が無くなってしまいますね）
そのあたりが心配ですけど。
回答のお礼を読む限り、この土地のいちばんのネックは質問者さんの気持ちでしょう、でもこれが一番大事です。どうしても嫌なら旦那さんとよく話し合われて（一緒にローンを返していくのですから）止められた方が私は良いように思います。

お礼

回答ありがとうございます。
滋賀県在住の方から回答いただき嬉しく思います。

北西（北側の畑の西側）はゲートボール場なので宅地になることなく、
完全に景色が封鎖されることはないと思います。

とにかく私の気持ちが一番ですね。
でも皆様の回答を読んで、少しずつですがメリットも見えてきて気持ちが傾きつつあります・・・。

回答No.4

tutan-desu

その湖がどの程度の大きさかわかりませんが、例えば「琵琶湖」なら湖畔の人気は非常に高いです。マンションでも本来人気のはずの南向きと、北向きでも湖が眺望できる側とで価格が逆転することもあります。お宅は向きもクリアされているなら申し分ないのでは？何よりその景色の良さは変えられないでしょう。
海のように塩害はないし、津波も高波もない。よほどの大雨でもない限り、あふれる危険も少ないでしょうし。
琵琶湖の場合は夏に琵琶湖特有の虫が発生するって反対意見もありますが、それを考慮しても人気が高いのが実情です。

休みの日に広大な湖を見ながらぼーっとするっていいもんですよ。湖でも小さな波はあるので、波が打ち寄せる優しい音も癒しになりますし、自宅がリゾート気分なんて羨ましいと思いますよ。

あとは、万一に備え基礎を高めにしっかりと作って、断熱と虫害対策を万全にすればいいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
琵琶湖ではなく、琵琶湖の内湖です。
琵琶湖虫（ユスリカ）もご近所の方の話だと問題ないようです。

湖岸沿いって人気なんですね。
知りませんでした。

回答No.3

ravsaly37

実際に住んでいる人が太鼓判を押している。湖の近くで観光地にもなっているすてきな場所・・・いいじゃあないですか。
そんなことよりもむしろ、今は更地のようですが、隣接する全ての土地に家が建ったことを考えての生活環境や住みやすさを考えることも大切です。日当たりはどうですか。風通しはいいですか。車は止めやすいですか。隣の家からの視線が気になりませんか。
不動産は高い買い物ですので、こんなことも是非考えて購入してください。

お礼

回答ありがとうございます。
南道路を購入し、北側（湖側）はハウスの畑、西側は家で、東側も畑です。
将来、東側に家が建築されても、南道路なので日当たりは大丈夫だと思いますし、
周辺環境も、大通りからは少し外れているため閑静な住宅街でした。
交通量も少ないです。
現在、子供はいませんが、幼稚園・保育園・小学校は徒歩１０分以内、中学校は自転車で１０分、ＪＲも徒歩１０分くらいです。
土地は５５坪で、建坪３５坪くらい考えており、駐車場スペースは十分に確保できます。
やはり湖だけが気になっています。

３月か４月には本契約です。
一生の買い物なので焦って買いたくありません。

回答No.2

sicco

問題は、ほんとに「湖」なんですかね。

もしかすると、無意識で全くちがうものを拒否しているのに、湖が気に入らないんだと思いこんでいるってことはないですか。
僕が自宅用の土地を決めた時、あちこち見て回ってもどうも納得いかなかったんですが、今の土地を見て一発で気に入ったのが、「見晴らし」だったんです。
高台なので、一戸建てなのに見晴らしがいいんですよ。
それまで高層マンションだったんで、見晴らしがよくないことがいちばんイヤだったんだ、ということにその時初めて気づいたわけです。
そういうことはないかなと。

あるいはマリッジブルーみたいに、環境が変わること、新生活が始まることに対して、単純に無意識下で拒否をしているか。
潜在意識にはそういう働きがあるようですから。

潜在意識を変えるには、すでにそこに住んでいるんだ！と思いこんでみるといいようです。
それで、しばらくたっても拒否感が続くようなら、やはり何か意識に登ってこないイヤな何かが潜んでいるのかもしれませんね。

お礼

回答ありがとうございます。
改めて考えてみましたが、やはり「湖」だけがネックになっています。
実際、そこに住んでみた情景をシュミレーションしてみますが、
住んでみたらなんてことないのかな？という思いと、
ずっと気にかかったままなのかな？という思いがあります。

見晴らしは確かにいいと思います。
週末にはバス釣りの方が集まり、湖周辺にはサイクリングコースなどがありとてものどかですし。
湖は家の北側になるので北風が気になりますが・・・。

回答No.1

keiki-gon

高いお金を払うのに、納得しない土地はやめたほうがよいのではないでしょうか？

誰かに何かを言われて無理やり納得して購入しても、後々ちょっとしたことで「やっぱり買わなければよかった」なんて思ってしまうのでは？

土地は出会いです。完璧な土地を探すことは確かに難しいとは思いますがデメリットばかり考えてしまうような土地を買うのはいかがかと。

不動産屋は商売ですから売りたくて色々言うと思いますが、『条例で人口を増やしてはいけない場所』なんて本当にあるのでしょうか。
新興住宅地でたくさん子供が生まれたらどうするのでしょう？
心配なら市役所などで確認するとよいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
不動産会社さんは、かなりの年配の方で、
過去にこの町の商工会会長・議会副議長・観光協会会長をされていたようで、
この町のことに関しては大変詳しく、多分間違いないと思います。
実際、この町は歴史があり週末には観光客が集まります。
風景などを考慮してか、一戸建てを建てるだけでも、場所によっては色々制限がかかってきます。
町には工場などもほとんどなく、スーパーマーケットも一店舗しかありません。