雨漏り改善ならず・・引っ越す場合。至急。

質問

長文です。すみません。
３年住んでる部屋なんですが、謎の水漏れに3年悩まされています。

水漏れがひどく、工事が毎年行われてるので、はっきり言って部屋として機能してません。暖房器具も置いてません。物置として使ってましたが、水漏れ事件から何も置けない状態です。それでも家賃はきっちり払ってます。

本々部屋を借りる前から、その部屋は、謎のシミが天井にあったんですが、住み始めると、その謎のシミが大きくなり、

一年目は大家さんが天井に色を塗ってシミをけしてくれたんですが、今度は水漏れがおきて、シミが浮き出てきたので、天板を取り替えてもらいました。その時の工事期間は3ヶ月くらいでした（天板を外して乾かしてから作業を行いました。）

・・が、2年目の年に今度は水漏れが大量に発生して、天板がフニャフニャになってしまいました。そこで大家さんに言うと、窓を開けてるからだといわれたので（週に何回か掃除の時に、時間にして10分くらい。）、窓を閉めてるように言われました（まったく開けない様にしました）。しかし水漏れが改善しなかったので、天井の工事をしました。その時はその部屋の天板を外した状態で半年過ごしました。

そして、3年目の今もまた水漏れが発生してしまいました。
また同じことの繰り返しです。また天板を外した状態で生活です。
まったく部屋として使ってません。春から工事との事で、まったく一部屋が部屋が使えない状態です。

２LDKで子供部屋に使おうと考えていた部屋なので、3年もこんな状態で困っています。ほぼ１LDKの状態で3年過ごしてます。家賃はキチンと払ってますが、本当狭いです。気持ち的にも限界です。

他の部屋から苦情は無いとか、私達が住んでからとか大家さんは言います。天井を変えた事で、前の事は無かったかのように話しますので、
「入った時から水シミありましたよ？」といった所、黙ってしまいました。だけど、もともと天井にシミがあったのを、引越しした時に写真に撮ってあります。写真の事は大家さんに言ってません。

こんな状態なので、引越しを考えてるのですが、恥ずかしながら引っ越し費用があまりありません。なので、敷金を返してもらって引越ししたいのですが、無理なのでしょうか？
あと、相談できる所があれば相談してみたいのですが、消費者センターでいいのでしょうか？

回答No.1

noname#77585 · ベストアンサー

良いと思います。
いきなり弁護士さんでは、経費もかかりますし。
消費者センターで、今回の場合、自分にとって有利になること（家賃の多少の返還、引越し費用？！）などが他にもないか、確認なさった方が良いと思います。
専門に要相談という事案であれば、そのことも教えてくださるでしょうし。
大家さんは確信犯に思えますけど・・私見です。
水漏れは、天井の張替えだけでなく、もともとの屋根なり壁なり原因箇所を改善しなくては同じ繰り返しでしょう・・また、今後住み続けた時のカビなどによる健康被害だって考えられます。
早く交渉され、良い方向で解決すると良いですね。

お礼

回答有難うございます。
そうなんですか、やはり。消費者センターに電話してみます。
確認もしたかったので、相談してみようとおもいます。
大家さんは解っていたのか確信犯なのか解りませんが、
部屋を借りるさい、シミについて意見したんですが、
「少しだから大丈夫。」等の答え方をしたような気がします。当時シミは少しだったのですが、住み始めると増えたので、びっくりしました。で、上にも書いたように、当時水シミありましたよね？って言うと、無言でした（汗。
前、工事した大工さんは外壁などをうたぐってたんですが、
大家さんが「ソレは無い！」と言ったそうです。
早く良い方向で解決したいです。ご意見とてもためになりました。

回答No.2

noname#140971

「それはそれ！これはこれ！」だと思います。

水漏れ対策工事期間の家賃を按分払いするかどうかは、その都度の話し合い。
それと敷金問題は別でしょう。

しかし、＜その都度の話し合い＞は、既に決着が付いている感じですね。
お互いに話し合って合意の上で迎えた今日だと推察します。
（シブシブとか止むを得ずとかは、一応、関係ないものと・・・）

そういうことで、「何を今更」という感じがないでもありませんんね。

Ｑ、無理なのでしょうか？
Ａ、過去の問題を絡めての返却交渉には無理があると思います。

率直に大家さんに気持ちを伝えて事実上の敷金返済という形で誠意を見せてもらうこと。
まあ、これが一番だと思います。

お礼

回答有難うございます。無理なんですね・・（涙。
やっぱり別問題なんですね。家賃を安くしてもらえば良かったです。
その都度の話し合いは・・一切してないです。話し合いをしないで、
こうなりました！と連絡すると、来て勝手にやっていくという感じです。工事の時期。どういった仕方。原因等は何時も話してくれませんでした。聞いても、答えてくれません。天井を開けてから何ヶ月も連絡来ません。おかしな話ですが、逃げます。（かなり年配の方です。）
天板を外していっても、何ヶ月も放置して、催促すると怒られたりします。他にも見に来た時や工事中もそうなんですが、大家さんは部屋までの廊下や、自宅のカーペットなどに、長靴や靴に泥が付いたまま土足で入ってくるような方なので、注意すると、自分の靴下が汚れるから（水浸しなので）だそうです。水浸しじゃない廊下も、土足で上がってきます。汚れてもお構いなしです。此方も別の意味で悩みます。
色々ふまえた上で、気持ちを伝えられたら良いかなぁ～とご意見を聞いて思いました。とてもためになりました。